Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело №2-257/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
при секретаре судебного заседания Манджиевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольцова В. И. к администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Сокольцов В.И. обратился в суд с иском к администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что <дата> постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> <номер> <ФИО>1 передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве собственности общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сокольцов В.И. <дата> купил у <ФИО>1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <...> рублей. От <ФИО>1 он получил расписку о получении денег в счет продажи дома. <дата> <ФИО>1 умер. При жизни <ФИО>1 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок. С 1996 г. он проживает в данном доме. Как собственник жилого дома и земельного участка он оплачивает коммунальные платежи и налоги, а также обеспечивает надлежащий уход за ним. При обращении Сокольцовым В.И. в Управление Росреестра по оформлению права собственности на недвижимое имущество ему было отказано ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сокольцов В.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – глава администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился. Однако в суд направил письменное ходатайство, в котором указал, что исковые требования истца признает, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК в <адрес>, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. При этом представитель Приютненского отдела Управления Росреестра по РК направил письменное ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что <дата> Сокольцов В.И. купил у <ФИО>1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество он купил у <ФИО>1 за <...> рублей, получив от последнего расписку о получении денег в счет продажи дома. <дата> <ФИО>1 умер.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Распиской от <дата> г, согласно которой <ФИО>1 подтверждает, что продал свой дом по <адрес> села Приютное Сокольцову В. И. и получил от последнего <...> рублей.
Свидетельством о смерти серии <...>, в котором указано, что <ФИО>1 умер <дата> г.
Согласно выписке из постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> <номер> от <дата> <ФИО>1 на праве собственности передан земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
В кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата> указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>1
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м.
Свидетели <ФИО>2 и <ФИО>3 в судебном заседании подтвердили факт продажи <ФИО>1 спорного недвижимого имущества Сокольцову В.И., за что первый получил деньги в размере <...> рублей.
На спорное имущество в течение длительного времени (с 1996 г.) никто права не заявлял.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Сокольцову В.И. не регистрировался из-за отсутствия ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
В настоящее время истец открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.
При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.
В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от <дата> «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сокольцова В. И. к администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Сокольцовым В. И. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв.м. в том числе жилой площадью <...> кв. м. и земельного участка площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий
