Дата принятия: 03 июня 2014г.
№ 2-1800/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 03 июня 2014 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шухардиной Г.Ю., при секретаре Сибаеве Р.И., с участием истца Булатовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой С. Г. к Администрации Сельского поселения Юматовский сельский совет <адрес> РБ о сохранении квартиры в перепланированном виде и о признании права собственности на квартиру;
УСТАНОВИЛ:
Истец Булатова С.Г. обратилась в суд с иском кАдминистрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном виде и о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>. с комнатой Литер А2 площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.
Истцу Булатовой С. Г. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. Объект права жилое помещение - квартира. Этаж <данные изъяты> количество конат<данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> жилая площадь: <данные изъяты>., инвентарный №
В ДД.ММ.ГГГГ году истцом Булатовой С.Г. на свои средства и своими силами было произведено переустройство квартиры в части утепления веранды под жилую комнату площадью <данные изъяты>
<адрес> жилых помещений указанной квартиры составила <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГг. № кадастровый номер: №. Изменение общей площади на <данные изъяты> жилой на <данные изъяты> и количества комнат произошло в результате утепление веранды Литер А2 (общая площадь=<данные изъяты>., площадь жилая=<данные изъяты> и уточнения данных.
Истец Булатова С.Г. поставила квартиру на кадастровый учет и обратилась для государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и повторную выдачу свидетельства на квартиру. Однако в регистрации было отказано в связи с тем, что ею не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Утепленная веранда была возведена в соответствии с проектом и не является самовольно возведенным строением, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.
По результатам технического заключения филиала ООО «<данные изъяты>» несущие ограждающие конструкции здания жилого <адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического состояния допустима, без каких-либо ограничений, обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Булатовой С.Г. на праве собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает сохранение на основании решения суда жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На сегодняшний день из-за увеличения площади квартиры в результате утепления веранды и увеличения количеств комнат истец Булатова С.Г. не может внести изменения в Единый государственный реестр права. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Булатова С.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>. с комнатой Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>
Ответчик Администрация сельского поселения Юматовский сельский совет Муниципального района Уфимский район РБ извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, исковые требования Булатовой С.Г. признают в полном объеме, порядок и последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.
Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования Хисматуллиной подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ПК РФ;
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатовой С. Г. к Администрации Сельского поселения Юматовский сельский совет Муниципального района Уфимский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Сохранить квартиру № № общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., с комнатой Литер А2 площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать право собственности Булатовой С. Г. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., с комнатой Литер А2 площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Шухардина
