Решение от 03 июня 2014 года

Дело № 2-150/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    с. Акъяр Хайбуллинского района
Республики Башкортостан
 
03 июня 2014 года
 
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф., при секретаре судебного заседания Тлявгуловой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусова к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
 
Юнусов Ш.У. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> Требования обосновывает тем, что в 1993 г. Хайбуллинское РТП для проживание его семье предоставило жилое помещение по адресу: <адрес> Акъярская сельская администрация выдала ордер № 601 от 09.07.2002 г. на вселение в данную квартиру. В последующем адрес был сменен с <адрес>. 25 февраля 2005 года подписан Типовой договор социального найма жилого помещения между истцом и Акъярским сельсоветом. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают он и сын, который находится в армии, который не против регистрации права собственности только на его имя. Данная квартира не находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении какой - либо организации, так как имущество не внесено в реестры муниципального или государственного имущества, в результате чего истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации. В судебном заседании истец Юнусов Ш.У. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Юнусов И.Ш., направил в суд заявление о том, что согласен на оформление права собственности на спорную квартиру на отца Юнусова Ш.У. Ответчик сельское поселение Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик администрация муниципального района Хайбуллинский район РБ о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, представило ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Хайбуллинскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела, отзыв на исковое заявление не представили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что истец Юнусов Ш.У. в настоящее время проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещении от 25.02.2005 г. Занята она была первоначально истцом с его семьей на основании ордера № 601 от 09.07.2002 г. Факт того, что в настоящее время занятая истцом квартира, на которую он претендует и является квартирой которая предоставлена ему и членам его семьи, в ходе судебного заседания никем не оспаривается. Кроме того, согласно справке с администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район истец по указанному адресу проживает с 1993 года. Согласно указанным документам данная квартира была предоставлена истцу для проживания вместе с семьей - супругой Юнусовой Д.С. и детьми Юнусовым А.Ш. и Юнусову И.Ш. В настоящее время его супруга и младший сын не зарегистрированы по указанному адресу. В спорной квартире зарегистрированы сам истец и старший сын Юнусов И.Ш. Спорная квартира имеет жилую площадь 81,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения. Согласно справке № б/н от 19.08.2013 г. спорная квартира не числится на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет. Согласно справке с Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Хайбуллинскому району РБ № 239 от 07.04.2014 г. спорная квартира не находится в муниципальной собственности. Согласно справке № 1512 от 06.08.2013 г. выданной Хайбуллинским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ Юнусов Ш.У. право приватизации не использовал. Согласно представленным данным за истцом зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, площадь которого составляет 34,9 кв.м., то есть на него приходится менее учетной нормы, которая установлена Постановлением главы сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено. Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. В возникших препятствиях к приватизации жилья виныЮнусова Ш.У. нет, поэтому за ней следует признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья РЕШИЛ: Исковое заявление Юнусова к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Юнусовым , право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 81,7 кв.м. в порядке приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Юнусова на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Хайбуллинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. ПредседательствующийКаримов Ф.Ф.