Дата принятия: 03 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2014 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н.,
при секретаре
Христофоровой И.Ю.,
с участием:
истца
Агеева А.А.,
представителя истца
Соболевой И.Н.,
представителя ответчика
Неклюдовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева А.А. к администрации города Пыть-Яха о понуждении предоставить вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма,
установил:
Агеев А.А. обратился в суд к администрации г.Пыть-Яха с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Требования мотивировал тем, что был вселен работодателем и проживал в комнате 16 общежития г. Пыть-Яха в 2002 году. На его имя открыт лицевой счет, он оплачивал коммунальные услуги. В результате произошедшего пожара, его единственное жилище уничтожено. До настоящего времени жилое помещение взамен сгоревшего ему не предоставлено. Поскольку ранее занимаемое жилое помещение утратило статус общежития в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», полагает, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма. Иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением нет. Комнату он занимал один. Ссылаясь на статьи 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации просил обязать администрацию города предоставить ему по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 13,3 кв.м.
В судебном заседании истец Агеев А.А. поддержал требования. Дополнил, что работал в ПАТ-4, где ему, было предоставлено койко-место в общежитии микрорайона «Мамонтово» в комнате 14, где он прожил примерно полгода. В дальнейшем он выехал и проживал по другому адресу, сложил семью. Примерно через 2 - 2,5 года (в конце 2002 года) решил вернуться в общежитие, однако оказалось, что его койко-место уже занято. Комендант на основании прежнего ордера его вселила в комнату 16, на его имя был открыт лицевой счет. В этой комнате он проживал до пожара.
Представитель истца, Соболева И.Н., действующая на основании ходатайства, поддержала требования.
Представитель ответчика, Неклюдова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Полагала, что у Агеева А.А. не возникло права на социальный наём.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Предметом возникшего спора является право истца на получение жилого помещения по договору социального найма взамен сгоревшего - комнаты 16 в доме микрорайона «Мамонтово» г. Пыть-Яха.
Как следует из материалов дела названный дом, будучи общежитием, распоряжением главы города на основании решения арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры был принят в муниципальную собственность.
Агеев А.А. вселился в указанное общежитие на основании ордера выданного работодателем - ОАО «Ю...» ООО «П...» - 4 на койко-место в комнате 14 обозначенного общежития.
Из пояснений истца и его представителя следует, и не оспаривается ответчиком, что из ранее занимаемой комнаты Агеев А.А. выехал примерно через полгода после вселения и постоянно проживал в ином месте, где сложил семейные отношения. При этом регистрацию по месту жительства в общежитии сохранял. После разлада в семье он вновь, в конце 2002 года, вселился в общежитие на основании прежнего ордера. В комнату 16 его заселила комендант, сославшись на то, что ранее занимаемая им комната уже не свободна.
дом 12 в микрорайоне «Мамонтово» г. Пыть-Яха был уничтожен в результате пожара. Агееву А.А., как погорельцу, администрацией города было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда. На требование предоставить взамен сгоревшего жилье на условиях социального найма Агееву А.А. отказано. Причиной послужило непризнание сложившихся в отношении ранее занимаемого жилья отношений социальным наймом.
Право пользования жилым помещением по договору социального найма связано с законностью вселения в него.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданские законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации спорные правоотношения регулируются действовавшим до 1 марта 2005 года Жилищным кодексом РСФСР.
В соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся Совмином РСФСР, а именно, Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328.
Согласно пункту 10 Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В силу пункта 15 Примерного положения администрация общежития обязана обеспечить вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.
Как видно из представленных суду доказательств, Агеев А.А. был вселен в общежитие работодателем в 1999 году с соблюдением требований жилищного законодательства. трудовые отношения с организацией, в ведении которой находилось общежитие, Агеев А.А. прекратил, ввиду чего правовые основания для занятия койко-места в этом общежитии утратились. Агеев А.А. выехал из общежития.
Дальнейшее его вселение в 2003 году в комнату 16, открытие лицевого счета и проживание осуществлялось без соблюдения указанных выше требований закона и Положения, в связи с чем не породили у Агеева А.А. права пользования обозначенной комнатой на условиях социального найма.
Так, организация, в ведении которой находилось общежитие, не принимала решения о предоставлении Агееву А.А. указанной комнаты, ордер не выдавала. Ранее выданный ордер не мог служить основанием для законного вселения. В трудовых отношениях с владельцем общежития Агеев А.А. более не находился. Сам по себе факт проживания и пользования жилым помещением, открытие лицевого счета, несение бремени его содержания не порождают у истца права на социальный наем.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований о предоставлении жилья вне очереди взамен утраченного на условиях социального найма не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Агеева А.А. оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Пыть-Яхского
городского суда подпись О.Н. Щербак
Копия
Судья Пыть-Яхского
городского суда О.Н. Щербак
