Дата принятия: 03 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2014 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Семеновой Е. С., с участием прокурора Коваленко И. В., представителя истца Сергеевой А. Г., представителя ответчика Алыповой В. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/2014 по иску Департамента городского хозяйства администрации города Новый Уренгой к Браславец СН о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Департамент городского хозяйства администрации города Новый Уренгой (далее по тексту – Департамент городского хозяйства) обратился в суд с иском к Браславец С. Н. с требованием о выселении из жилого помещения в общежитии (квартиры № <адрес> города Новый Уренгой) без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение предоставлено Браславец С. Н. на основании ордера № 98 от 17 сентября 2003 года. Спорная квартира была предоставлена для проживания Браславец на период трудовых отношений с МУЗ «МГМБ». Приказом № 731-к от 20 сентября 2010 года Браславец уволен по собственному желанию. Таким образом, в настоящее время право пользования Браславец спорным жилым помещением прекращено, однако ответчик в добровольном порядке из занимаемой квартиры не выселился. Вследствие этого нарушены права муниципального образования город Новый Уренгой как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит выселить Браславец из занимаемой квартиры. Кроме того, заявлено требование о взыскании расходов по уплате ответчиком госпошлины в размере 4.000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Департамент городского хозяйства Сергеева А. Г. (действующая на основании доверенности от 30 мая 2014 года № 41, выданной сроком до 31 декабря 2014 года) на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик Браславец С. Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. По сообщению представителя, о рассмотрении дела ответчику известно, но он не смог явиться в суд в связи с выездом к жене, которая проживает в Краснодарском крае. Суд в соответствии полагает возможным с согласия участников судебного заседания рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика Алыпова В. П. (действующая на основании доверенности от 25 ноября 2013 года, выданной сроком на один год) исковые требования не признала, заявила, что ответчик является пенсионером, проработал в МУЗ «МГМБ» более 10 лет, поэтому выселению не подлежит.
Прокурор Коваленко И. В. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Представитель третьего лица администрации города Новый Уренгой Горбанева А. А. (действующая на основании доверенности от 27 декабря 2013 года № 138, выданной сроком до 31 декабря 2014 года) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя данного лица, исковые требования Департамента городского хозяйства удовлетворить в полном объеме.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения между сторонами возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении спора суд руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ныне действующего ЖК РФ.
Согласно ст. 109, ст. 110 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Как установлено, общежитие для работников бюджетной сферы со встроенными нежилыми помещениями расположенное по адресу: город Новый Уренгой, <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности в качестве муниципального общежития на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30 апреля 2003 года, утвержденного распоряжением мэра города Новый Уренгой от 30 апреля 2003 года № 823-р (л. д. 7).
15 марта 2005 года право собственности муниципального образования города Новый Уренгой на дом № <адрес> города Новый Уренгой было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО (л. д. 8).
Как установлено, Браславец Сергей Николаевич состоял в трудовых отношениях с МУЗ «ЦГБ», занимал должность врача-эндоскописта.
На основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета «МГМБ» от 9 сентября 2003 года № 94 квартира № 42 в указанном общежитии распределена врачу МУЗ «МГМБ» Браславец С. Н. на период его работы в данной должности. На право вселения Браславец был выдан соответствующий ордер № 98 от 17 сентября 2003 года (л. д. 8).
Приказом от 20 сентября 2010 года № 731-к Браславец С. Н. уволен по собственному желанию в связи с выходом на пенсию (л. д. 11).
Согласно справке о зарегистрированных, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Браславец (л. д. 15).
Как следует из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Новому Уренгою от 30 декабря 2013 года в спорном жилом помещении проживает Браславец С. Н. (л. д. 12).
Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.
Таким образом, занимаемое Браславец жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.
Согласно ст. ст. 92, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Ответчик не относится к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Браславец С. Н. из МУЗ «ЦГБ» право его пользования спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчик занимаемую квартиру не освободил, он должен быть выселен из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Является несостоятельной ссылка представителя ответчика на то, что Браславец не подлежит выселению с учётом дополнительных гарантий для граждан, проживавших в специализированных жилых помещениях в период действия ЖК РСФСР. Для применения норм названного Кодекса необходимо, чтобы право на эти гарантии возникло у лиц, названных в ст. 108 Ж РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 года). Лишь в это случае можно применять к спорным правоотношениям положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий.
Однако на 1 марта 2005 года стаж работы ответчика в МУЗ «МГМБ» составлял менее 10 лет (он работал там с 23 октября 1997 года), пенсионером он не являлся, поэтому право на гарантии, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР, у него не возникло. После введения в действие ЖК РФ это право возникнуть не могло.
Кроме того, в настоящее время Браславец не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями ЖК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования Департамента городского хозяйства подлежат удовлетворению в полном объёме.
Помимо этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Департаментом городского хозяйства при подаче искового заявления, в размере 4.000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Департамента городского хозяйства администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Выселить Браславец СН из квартиры № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Браславец СН в пользу Департамента городского хозяйства администрации города Новый Уренгой 4.000 (четыре тысячи) рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)
(секретарь с/з Семенова Е. С.)
