Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-1664/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2014 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
при секретаре Андреевой Е.Г.,
с участием представителя истца по доверенности Захаровой О.В.,
ответчиков Каршина А.Л. и Каршина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степнова В.С. к Каршину А.Л. и Каршину С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
установил:
Степнов В.С. предъявил иск к Каршину А.Л. и Каршину С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.
В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что <дата> Каршин А.Л. и ФИО2 выдали доверенности ФИО1 с полномочиями по оформлению, регистрации и продаже принадлежащих им <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>. <дата> в обмен на доверенности он передал Каршину А.Л. и Каршину С.В. 300 000 рублей. Указанная доля в праве общей долевой собственности принадлежала Каршину А.Л. и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>. Каршин А.Л. и ФИО2 не хотели заниматься регистрацией своего права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и поэтому продали ему свою долю через доверенности с правом распоряжения их недвижимостью. После передачи денег, он с ФИО1 и несовершеннолетней дочерью стали проживать в части жилого дома, принадлежавшей продавцам, по этому адресу. Другим участником общей долевой собственности в настоящее время является Атаева Ю.В. В дальнейшем выяснилась невозможность регистрации права общей долевой собственности Каршина А.Л. и ФИО2 в связи с тем, что другие правообладатели в данном домовладении возвели самовольные постройки и общая площадь объекта изменилась и не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство. <дата> заочным решением Октябрьского районного суда г.Саратова произведен выдел принадлежащих Каршину А.Л. и ФИО2 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности и признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>), коридора площадью <данные изъяты>, веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> ФИО1 получила решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области об отказе в осуществлении государственного учета в связи с тем, что часть жилого дома не является объектом кадастрового учета. <дата> ФИО1 получила сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности Каршина А.Л. и ФИО2 на указанную часть жилого дома в связи с тем, что она не предоставила кадастровый паспорт регистрируемого объекта недвижимости. <дата> он подписал с ФИО1, действующей от имени продавцов договор купли продажи. <дата> умер ФИО2. Его наследником первой очереди по закону является сын Каршину С.В., который фактически принял наследство, проживая с умершим отцом по одному адресу. Данное обстоятельство, вместе с нежеланием второго продавца Каршина А.Л. обращаться с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи, препятствует регистрации права собственности на купленный объект недвижимости. На основании изложенного просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> от ФИО2 и Каршина А.Л. к нему.
В судебное заседание истец Степнов В.С., третье лицо Атаева Ю.В., представитель УФРС по Саратовской области не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель истца по доверенности Захарова О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики Каршин А.Л. и Каршину С.В., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Стороны подтвердили, что им не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы, вынесением решения в связи с признанием иска ответчиками, противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.
Судом в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) сторонам разъяснены последствия признания ими иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных требований, предусмотренные частями 2, 3 статьи 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.
Согласно статье 39 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска у суда нет.
При таких обстоятельствах согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Степнова В.С. к Каршину А.Л. и Каршину С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ФИО2 и Каршина А.Л, к Степнову В.С., на основании заключенного между ними <дата> договора купли-продажи недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья (подпись) Р.В. Рыбаков
Полный текст решения изготовлен 6 июня 2014 года.
