Дата принятия: 03 июня 2013г.
Копия к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Упчежуковой Б.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлении записи о регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлении записи о регистрации права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением согласно условий которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 475 кв.м. и расположенное на нем домовладение площадью 58 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, а ответчица приняла на себя обязательство по предоставлению ФИО1 пожизненного содержания с иждивением. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор по обоюдному согласию истца ФИО1 и ответчика ФИО2 был расторгнут. Однако после его расторжения ответчица выехала из <адрес> в неизвестном направлении, забрав экземпляр указанного договора истца, на телефонные звонки не отвечает. Таким образом, ответчица уклоняется от государственной регистрации соглашения о расторжении и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № о переходе права собственности на земельный участок площадью 475 кв.м (кадастровый номер объекта 01:08:0506021:24) и жилой дом площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер 01-01-01/025/2009-678) на имя ФИО2 и восстановив запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении против удовлетворении иска ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением согласно условий которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 475 кв.м. и расположенное на нем домовладение площадью 58 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, а ответчица приняла на себя обязательство по предоставлению ФИО1 пожизненного содержания с иждивением. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор по обоюдному согласию ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, в связи с неисполнением условий договора ответчицей, что подтверждается соглашением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Однако после его расторжения ответчица выехала из <адрес> в неизвестном направлении, забрав экземпляр указанного договора истца, на телефонные звонки не отвечает, а затем и вовсе отключив сервис сотовой связи.
На момент рассмотрения дела по существу, ответчиком, в соответствии сост.56 ГПК РФ каких-либо доказательств того, что обязательства по указанному соглашению были исполнены ею, которые судом могут быть приняты как допустимые, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № о переходе права собственности на земельный участок площадью 475 кв.м (кадастровый номер объекта 01:08:0506021:24) и жилой дом площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер 01-01-01/025/2009-678) на имя ФИО2 и восстановив запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлении записи о регистрации права собственности
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № о переходе права собственности на земельный участок площадью 475 кв.м (кадастровый номер объекта 01:08:0506021:24) и жилой дом площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер 01-01-01/025/2009-678) на имя ФИО2 и восстановить запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов
ФИО6
