Дата принятия: 03 июня 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 03 июня 2013 г.
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Бикбауовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани об установлении факта владения и пользования на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления администрации г. Астрахани от дата обезличена было создано СТ «Сад». Постановлением от дата обезличена за группой предприятий трест-площадкой Промстрой-4 закреплен земельный участок в Кирикилинском промузле <адрес> общей площадью 44,6 га. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Сад» на ерике Перекатном была произведена реорганизация СТ «Сад» путем выделения СТ «Заря» СНТ «Заря» является правоприемником СТ «Сад». ФИО1 как члену СТ «Сад», а затем СНТ «Заря» был предоставлен земельный участок №, которым истец пользуется по назначению. ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани было отказано.
В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок 21, общей площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в районе ерика <адрес>, СНТ «Заря» со следующими координатами (в системе координат МСК - 30): Н73, 8722.52, 8403.69, 30.00, 062,00,5; Н74, 8736.60, 8430.18, 19.86, 152,01,0; Н75, 8719.06, 8439.50, 29.96, 241,50,1; 103, 8704.92, 88413.09, 19.95, 331,53,6.
В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд установить факт владения и постоянного бессрочного пользования ФИО1 с 1999 г. земельным участком №, общей площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в районе ерика <адрес> СНТ «Заря». Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 21, общей площадью 597 кв.м. с кадастровым номером 30:12:022052:347, расположенном в районе ерика Перекатного, СНТ «Заря» со следующими координатами (в системе координат МСК - 30): Н73, 8722.52, 8403.69, 30.00, 062,00,5; Н74, 8736.60, 8430.18, 19.86, 152,01,0; Н75, 8719.06, 8439.50, 29.96, 241,50,1; 103, 8704.92, 88413.09, 19.95, 331,53,6.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в деле имеется отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляют решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Садового некоммерческого товарищества «Заря» г. Астрахани ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку последняя несет бремя содержания земельного участка № с 1999 года, является членом СНТ «Заря»( ранее СТ «САД») уплачивает членские взносы и иные платежи за данный участок с указанного времени.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица Садового некоммерческого товарищества «Заря» г. Астрахани ФИО3, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, садоводческое товарищество на Кирикилинском промузле СТ «Сад» образовалось на основании постановления администрации <адрес> за № от дата обезличена, согласно которому администрации г. Астрахани разрешено проектирование садоводческого товарищества на земельном участке площадью 44,6 га. земель сельскохозяйственного использования в районе е<адрес>.
Согласно постановлению администрации Ленинского района г. Астрахани за № от дата обезличена, за группой предприятий Ленинского района г. Астрахани был закреплен земельный участок 44,6 га под организацию садоводческого товарищества в районе ерика Перекатный.
Постановлением мэра города Астрахани от дата обезличена утверждена схема расположения земельного участка № площадью 597 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» расположенном в районе ерика <адрес>
Согласно п. 2 Постановления: Образовать земельный участок № площадью 597 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря», расположенном в районе ерика <адрес> из состава земель населенных пунктов для садоводства в кадастровом квартале 30:12:022052.
Согласно кадастрового паспорта № земельный участок № относится к СНТ «Заря».
ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, поскольку для оформления права собственности на дачный участок, истцу необходимо представить правоустанавливающие документы, подтверждающие создание садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, что не представляется возможным.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Сад» на ерике Перекатном была произведена реорганизация СТ «Сад» путем выделения СТ «Заря».
В материалах дела имеется устав СНТ «Заря», утверждены общим учредительным собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества дата обезличена
ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТ«Заря», пользуется земельным участком № с 1999г. расположенным в данном садоводческом товариществе, что подтверждается заключением правления СНТ «Заря», оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, платежными документами, подтверждающими оплату ФИО1 расходов, связанных с землепользованием и ведением садоводства.
Факт постоянного непрерывного владения и пользования ФИО1 земельным участком, подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании, из которых следует, что они являются членами СНТ «Заря», ранее имевшее название СТ «Сад», их земельные участки расположены по соседству. ФИО1 пользуется земельным участком с 1999г. и до настоящего времени, содержит его в хорошем состоянии.
В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 05.10.2001г. № 136-ФЗ ( в редакции Федерального закона от 12.12.2011г. 427 ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отсутствие перерегистрации земельных участков с одного юридического лица на другое, а также отсутствие сформированных земельных участков и их государственного кадастрового учета, не может служить основанием для ограничения прав граждан на закрепленные за ним земельные участки, включая право на приватизацию.
Изданные впоследствии акты, не могут изменить характера возникших правоотношений и не могут являться основанием к ограничению ранее возникших прав граждан на земельные участки
Факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № общей площадью 597 с 1999 года нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отсутствие перерегистрации земельных участков с одного юридического лица на другое, а также отсутствие сформированных земельных участков и их государственного кадастрового учета, не может служить основанием для ограничения прав граждан на закрепленные за ним земельные участки, включая право на приватизацию.
Изданные впоследствии акты, не могут изменить характера возникших правоотношений и не могут являться основанием к ограничению ранее возникших прав граждан на земельные участки.
Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 3 п.9.1 Федерального закона 137-ФЗ «О ведение в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Учитывая, что третье лицо СНТ «Заря» не возражает против удовлетворения исковых требований, земельный участок был предоставлен истцу в 1999 году СНТ «Заря», истец ФИО1 владеет и постоянно бессрочно пользуется земельным участком по настоящее время, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани об установлении факта владения и пользования на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт владения и постоянного бессрочного пользования ФИО1 с 1999 г. земельным участком №, общей площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в районе ерика <адрес> СНТ «Заря»
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в районе ерика <адрес> СНТ «Заря».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: Г.А. Асламбекова
