Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Семерикова Е.А., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семерикова ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа, Панкратовой Бибиш о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Семериков Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, под номером 47, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №40817810604900317040, выданной Патрушевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040. Указанное домовладение состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого дома, литера А, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 37,1кв.м., площадью жилых комнат – 29,3 кв.м. построек: двух сараев, предбанника, двух бань, навеса; сооружений: уборной, двух ограждений. Фактически, используемый истцом объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м.; построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4), что подтверждается справкой Сысертского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не может продать принадлежащую ему долю.
Истец Семериков Е.А. просит выделить одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, под номером 47, принадлежащую ему – ФИО3. Признать за ним право собственности на указанную изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м.; построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4).
Истец Семериков Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил выделить одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, под номером 47, принадлежащую ему – Семерикову Е.А. Признать за ним право собственности на указанную изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м.; построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4). Пояснил, что с 1977 года они проживают в спорном доме. Им его продал колхоз и дали выписку, что он является собственником данной половины дома. У них с соседями мест общего пользования нет, общая только стена. Входы в дом разные, споров по пользования имуществом не возникает. Земельные участки у них с соседями разделены межой.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Привлеченная в качестве соответчика к участию в деле Панкратова Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой о возвращении извещения в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против предъявленного иска не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из похозяйственной книги №40817810604900317040 лицевой счет 1140 страница 168-169, от 2002-2007, выданной Патрушевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, Семерикову ФИО9 действительно принадлежит <адрес> (1/2 доля) по <адрес> в <адрес> с надворными постройками и расположенного на земельном участке площадью 1367 кв.м., дата постановки на учет 1977г.
Как следует из технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 19,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 и №40817810604900317040, на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведено техническое обследование объекта, расположенного по адресу: <адрес>.
По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Семерикову Е.А., частью жилого дома № 2, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м. построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4).
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о выделе доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Семерикова ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа, Панкратовой Бибиш о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю, принадлежащую Семерикову ФИО11 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.; построек: двух сараев, предбанника, двух бань, навеса; сооружений: уборной, двух ограждений.
Признать за Семериковым ФИО12 право собственности на часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м. построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4) <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности Семерикова ФИО13 на часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 23,1 кв.м., площадью жилых комнат – 19,9 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 3,2 кв.м. построек: предбанника (Г2), бани (Г3), навеса (Г4) <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е. В. Тимофеев.
