Дата принятия: 03 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Плешкова А.И., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешкова ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа, Двуреченской сельской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Плешков А.И. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Двуреченской сельской администрации о признании права собственности на гараж №40817810604900317040, площадью 23,8 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением №40817810604900317040 исполнительного комитета Двуреченского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №40817810604900317040 в <адрес> и отведен под гаражно-строительный кооператив земельный участок площадью 0,005 га под строительство гаражей. Истцу был отведен участок №40817810604900317040, на котором он построил гараж. В соответствии с техническим паспортом Сысертского БТИ гаражный бокс №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040 (в литере А) по адресу: <адрес> имеет площадь 23,8 кв.м. Указанным гаражом истец владеет и пользуется и в настоящее время, вносит необходимые платежи по обслуживанию гаража, оплачивает за пользование электроэнергией, за отопление гаража, пользуется им как своим собственным, но право собственности на гараж у него не зарегистрировано, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
Истец Плешков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гараж №40817810604900317040, площадью 23,8 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040. Пояснил, что администрация предоставила ему землю под строительство гаража. Истец в это время работал на стройке, ждал получения квартиры. В 1990–х годах гаражи не оформляли. Администрация и архив выдали справки о том, что гараж принадлежит ему. Он выстроил на отведенном ему участке гараж в 1986 году. С этого времени пользуется гаражом. Оплачивает электроэнергию, раньше, до пенсии, оплачивал налоги.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – Двуреченской сельской администрации, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Двуреченским поселковым советом народных депутатов <адрес>, зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №40817810604900317040 в <адрес>-строительному кооперативу №40817810604900317040 отведен земельный участок площадью 0,05 га под строительство гаражей по <адрес>.
Как следует из технического паспорта нежилого помещения гаражного бокса №40817810604900317040 (в литере А) от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> в ГСК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 с инвентарным номером 7\41\0029\63-06, общей площадью 23,8 кв.м.
В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Двуреченской сельской администрацией, Плешкову ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит гараж №40817810604900317040 в гаражно-строительном кооперативе в <адрес>.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, оплачивает за электроэнергию, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, с инвентарным номером 7\41\0029\63-06, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плешкова ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа, Двуреченской сельской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Плешковым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, в литере А, с инвентарным номером 7\41\0029\63-06, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Плешкова ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040, в литере А, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.
