Дата принятия: 03 июня 2013г.
Дело № 2/2-338/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
пос. Новый Торъял 03 июня 2013 года
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Домрачева В.А.,
при секретаре Васильевой С.В.,
с участием истца Соколовой М.А.,
представителя Государственного казенного учреждения Республики Марий Эл «Новоторъяльское лесничество» Стародубцева О.П.,
третьих лиц Соколова Д.Ю., действующего в интересах себя и несовершеннолетнего Соколова М.Д. и Соколовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. к Государственному казенному учреждению РМЭ «Новоторъяльское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Соколов Ю.В. и Соколова М.А. обратились в суд с исковым заявлением к ГКУ РМЭ «Новоторъяльское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1987 году во время работы в ГКУ «Новоторъяльское лесничество» им с семьей из 3 человек была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *. С 1987 года по настоящее время истцы проживает совместно с семьей в этой квартире, несут расходы, связанные с содержанием данного имущества.
В квартире зарегистрированы: наниматель – Соколов Ю.В., жена нанимателя – Соколова М.А., сын нанимателя – Соколов Д.Ю., сын нанимателя – Соколов Е.Ю., дочь нанимателя – Соколова Т.Ю., дочь нанимателя Соколова П.Ю., внук нанимателя – С.
Вышеуказанная квартира находится на балансе ФКУ РМЭ «Новоторъяльское лесничество», однако правоустанавливающие документа на квартиру отсутствуют, поэтому им отказано в передаче квартиры в порядке приватизации. Данное жилое посещение не находится ни в собственности МО «Новоторъяльский муниципальный район», ни в собственности МО «Пектубаевское сельское поселение».
Во внесудебном порядке устранить препятствия, послужившие причиной отказа в передаче квартиры в собственность, не представляется возможным.
Просят признать право собственности в порядке приватизации Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. на квартиру по адресу: *, по 1/2 доле каждому.
В судебном заседании истец Соколова М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. От истца Соколова Ю.В. поступила телефонограмма, в которой он просил дело рассмотреть без его участия, просил удовлетворить требования.
Третьи лица Соколов Д.Ю., действующий в интересах себя и несовершеннолетнего Соколова М.Д. и Соколова Т.Ю., каждый в отдельности суду показали, что на долю в данной квартире они не претендуют, поэтому просит исковые требования их родителей удовлетворить.
От третьих лиц - Соколовой П.Ю. и Соколова Е.Ю. поступили телефонограммы, которых они просят дело рассмотреть без их участия, на долю в данной квартире они не претендуют, поэтому просят исковые требования супругов Соколовых удовлетворить.
Представитель ответчика Стародубцев О.П. суду показал, что с исковым заявлением Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. согласен, о чем представил письменное заявление.
Представители Управления Федеральной регистрационной службы по РМЭ в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителятретьего лица и представителя ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как для признания права собственности Соколова Ю.В., Соколовой М.А. на жилое помещение оснований достаточно.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии со ст. 17 указанного ФЗ, основаниями для государственной регистрации прав являются: акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений состоит в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2 указанного Закона).
Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 данного Закона).
Судом установлено, что жилое помещение, на которое хотят признать права собственности в порядке приватизации истцы построено в 1987 году, числится на балансе ФКУ РМЭ «Новоторъяльское лесничество», а потому данное учреждение правильно указано в качестве ответчика по данному делу.
Как следует из показаний участников процесса, ФКУ РМЭ «Новоторъяльское лесничество» в 1987 году, выделило семье Соколовых из 3 человек квартиру в бессрочное владение и пользование по адресу: *, в которой они проживают по настоящее время на законных основаниях, которые не оспариваются ответной стороной.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Пектубаевское сельское поселение» в квартире по адресу: *, зарегистрированы: наниматель – Соколов Ю.В., жена нанимателя – Соколова М.А., сын нанимателя – Соколов Д.Ю., * года рождения, сын нанимателя – Соколов Е.Ю., *года рождения, дочь нанимателя – Соколова Т.Ю., *года рождения, дочь нанимателя Соколова П.Ю., * года рождения, внук нанимателя – С., * года рождения.
Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: *2, следует, что квартира имеет инвентарный № *, общая площадь квартиры составляет *кв.м, жилая площадь *кв.м., назначение помещения – жилое.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Пектубаевское сельское поселение» от 25 апреля 2013 года № 643 квартира по адресу: *, к собственности муниципального образования «Пектубаевское сельское поселение» не относится и в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» от 26 апреля 2013 года № 1060 квартира по адресу: *, в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справке Новоторъяльского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМЭ от 19 апреля 2013 года № 362 Соколовой М.А. ранее право на приватизацию не было использовано.
Таким образом, судом установлено, что Соколов Ю.В. и Соколова М.А. владеет и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности.
В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Признание права собственности на жилое помещение необходимо Соколову Ю.В., Соколовой М.А. для оформления права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
В судебном заседании установлено, что представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд считает необходимым принять признание иска, поскольку указанное не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколова Ю.В.и Соколовой М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. к Государственному казенному учреждению РМЭ «Новоторъяльское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. на квартиру *, инвентарный № *, по 1/2 доле каждому.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соколова Ю.В. и Соколовой М.А. на данную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ по 1/2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через данный районный суд.
Судья - В.А.Домрачев
