Решение от 03 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Тарбагатай                                                                                             03 июня 2013 года
 
    Судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Зайцев Э.Е.,
 
    при секретаре Мункожаргаловой И.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Т.Б. к Чешевской Л.С. о государственной регистрации отказа Чешевской Л.С. от дара,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рыбакова Т.Б. обратилась в суд с указанным иском, в исковом заявлении указала, что (обезличено) года между ней и Чешевской Л.С. был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: (обезличено). Договор дарения был зарегистрирован в УФРС по Республике Бурятия (обезличено) года. Указанная доля части жилого дома фактически не была передана Чешевской Л.С., она не вселялась в дом, а проживала у себя по адресу: (обезличено). (обезличено) года ответчик отказался от дара, написав заявление в УФРС по Республике Бурятия. Отказ от дара влечет расторжение договора дарения. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ответчик, будучи собственником части жилого дома на основании договора дарения ? доли в праве общей собственности от (обезличено) года, вправе отказаться от дара в соответствии со ст.573 ГК РФ. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Последствием отказа от дара является расторжение договора дарения. Поскольку договор дарения совершен в письменной форме, отказ от дара (расторжение договора) в соответствии с п.2 ст.573 ГК РФ также подлежит государственной регистрации как сама сделка дарения ( п. 3 ст.574 ГК РФ). Согласно п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Ответчик, написав заявление об отказе от дара, уклоняется от государственной регистрации расторжения договора дарения. В связи с чем просила суд вынести решение о государственной регистрации отказа Чешевской Л.С. от дара (расторжения договора дарения) ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: (обезличено).
 
    В судебном заседании Рыбакова Т.Б. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее дочь Чешевская написала заявление, в котором отказалась от дарственной, которую она сделала в (обезличено) году, но при этом Чешевская пояснила, что она в Управление Росреестра не поедет, и уклоняется от регистрации ее отказа от дара.
 
    Представитель Рыбаковой Т.Б. – Юранев В.В. – действующий на основании устного заявления истца в судебном заседании, исковые требования также поддержал, суду пояснил, что в (обезличено) года был зарегистрирован договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. (обезличено) года Чешевская отказалась от дара и написала соответствующее заявление. Сделка (договор дарения) не была исполнена, т.к. 1/2 часть жилого дома Чешевской Л.С. передана не была, Чешевская не вступила в права владения. Законом предусмотрено одностороннее расторжение данного договора, полагает, что Чешевская, отказавшись от дара, расторгла договор. Однако, в настоящее время Чешевская уклоняется от государственной регистрации отказа от дара.
 
    Ответчик Чешевская Л.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что она от дара не отказывалась, из пояснений Чешевской Л.С. и ее представителя Булахова А.И., действующего на основании доверенности, следует, что согласно ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи дара от него отказаться. Передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности) были получены Чешевской Л.С. (обезличено) года. Таким образом, передача права состоялась, в силу чего утверждения истца об отсутствии передачи права на дар голословны. Отказная записка от (обезличено) года не отвечает требованиям закона ни по форме, ни по содержанию, и не может служить каким-либо доказательством, а кроме того, написана после передачи дара. Истцом представлены доказательства, не отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности. Указание истца на отсутствие факта проживания по месту дарения не имеет отношения к праву собственности и не может служить доказательством отсутствия факта передачи прав на дар. Законом ( ст.573 ГК РФ) и договором дарения от (обезличено) года ( п.п. 12,13 ) установлено время отказа одаряемого от дара - до передачи дара. Передача прав состоялась (обезличено) года.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Бурятия – Будаев Б.Л., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований Рыбаковой Т.Б., суду пояснил, что в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.4 указанного Закона о регистрации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в ст.13, 16 указанного Закона о регистрации. В соответствии с п.п. 1,2 ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления право обладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения. При возникновении права на основании договоров (следка) не требующего нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают обе стороны сделки. В силу п.2 ст.13, абзаца 11 п.1 ст.17 указанного Закона о регистрации при проведении государственной регистрации проводится правовая экспертиза представленных документов и проверка законности сделки, а также установления наличия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации (ст.19,20 Закона). Решение о государственной регистрации принимается государственным регистратором по результатам проведенной правовой экспертизы, при отсутствии основания для приостановления или отказа в государственной регистрации. Так, часть жилого дома, расположенного по адресу: (обезличено), условный № (обезличено), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Чешевской Л.С. регистрационная запись за № (обезличено) от (обезличено) года, на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от (обезличено) года и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от (обезличено) года. В ходе проведения правовой экспертизы представленных документов основания для приостановления или отказа в государственной регистрации установлено не было. Правоустанавливающие документы соответствовали законодательству. Управлением нарушения действующего законодательства допущено не было. Истец Рыбакова Т.Б. и ответчик Чешевская Л.С. после государственной регистрации сделки в Управление не обращались. Согласно п.1 ст.573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Однако, в п.10 договора указано, что с момента государственной регистрации права собственности одаряемого, доля части жилого дома с надворными постройками считаются переданными от дарителя одаряемому, что подтверждено п. 5 договора. Полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку вынесения решения о государственной регистрации отказа от дара, не предусмотрено гражданским законодательством.
 
    Суд, заслушав мнения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.
 
    Как следует из представленного суду договора от 27.09.2006 года
 
    Рыбакова Т.Б. и Чешевская Л.С. заключили договор дарения, согласно которому Рыбакова Т.Б. безвозмездно передала Чешевской Л.С. ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: (обезличено).
 
    Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
 
    Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    Вместе с тем, согласно п.10 договора дарения от (обезличено) года одаряемый приобретает право собственности на указанную долю части жилого дома с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого доля части жилого дома с надворными постройками считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.
 
    Как следует из представленных материалов указанный договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по республике Бурятия (обезличено) года.
 
    Таким образом, ответчиком Чешевской Л.С. были выполнены все условия договора по принятию дара, в связи с чем доводы истца и его представителя о том, что ответчиком дар не был принят, несостоятельны.
 
    Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии (обезличено) от (обезличено) года (выданного взамен свидетельства № (обезличено) серии (обезличено) от (обезличено) года) следует, что собственником части жилого дома расположенного по адресу: (обезличено), является Чешевская Л.С..
 
    Указанное также свидетельствует о том, что Чешевская Л.С. вступила в права собственности на указанное имущество, т.е. приняла дар.
 
    При указанных обстоятельствах указанный истцом факт того, что Чешевская Л.С. не вселялась в указанное жилое помещение, не имеет значения для разрешения дела.
 
    Представленная суду отказная от имени Чешевской Л.С. от (обезличено) года также не может быть принята судом, т.к. составлена после принятия Чешевской Л.С. дара.
 
    Кроме того, как следует из пояснений сторон в судебном заседании, Чешевская Л.С. от дара не отказывается.
 
    При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Рыбаковой Т.Б. к Чешевской Л.С. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.06.2013 года.
 
    Судья:                                                                                                         Зайцев Э.Е.