Дата принятия: 03 июня 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Третьего июня две тысячи тринадцатого года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева В.Н. к ООО «Егорьевск-Инвест» об отмене ограничения (обременения),
УСТАНОВИЛ:
Лещев В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит:
признать отсутствующим зарегистрированное ограничение (обременение) права – ипотеку в силу закона на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>:
- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в ЕГРП №;
- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>;
- квартиру № №
- комнаты № в <адрес>;
- взыскать с ООО «Егорьевск - Инвест» в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Лещев В.Н. в судебном заседании иск поддержал и пояснил следующее:
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Егорьевск - Инвест» заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №. В соответствии с п. 3 договора ООО «Егорьевск-Инвест» продало, а он купил отчуждаемые объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении к договору № 1 за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами был полностью произведен после подписания договора, в связи с чем, в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных ему Егорьевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объекты недвижимого имущества, указаны существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.
Лещев В.Н. дополнил, что обязательство по оплате договора исполнено им в полном объеме. Спора о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество между сторонами, заключившими договор купли-продажи, нет. Заключённый договор не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия сделки сторонами полностью выполнены. Он обратился к ООО «Егорьевск - Инвест» с просьбой обратиться с соответствующим заявлением в Егорьевский отдел Управления Росреестра об исполнении основного договора и прекращении ипотеки. Представитель ООО «Егорьевск - Инвест» принять письмо отказался, в связи с чем, письмо в адрес ответчика было направлено почтой. До настоящего времени, ответа от ООО «Егорьевск - Инвест» не последовало. Полагает, что ООО «Егорьевск - Инвест» уклоняется от подачи совместного заявления и прекращении ипотеки. В связи с чем, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «Егорьевск-Инвест» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. ……). Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял,
суд не располагает данными о причинах его неявки в судебное заседание. При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лещевым В.Н. и ООО «Егорьевск - Инвест» заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №. В соответствии с п. 3 договора ООО «Егорьевск-Инвест» продало, а он купил отчуждаемые объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, а именно: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>; <адрес>, № комнаты №, № в <адрес> (л.д. 23-26).
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расчет между сторонами произведен после подписания договора, в связи с чем, в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных Лещеву В.Н. Егорьевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объекты недвижимого имущества, указаны существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона (л.д. 7-22).
В соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено, что условия договора сторонами полностью выполнены, оплата произведена, о чём имеется справка, выданная Лещеву В.Н. ООО «Егорьевск-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.
Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
Как установлено в судебном заседании Лещев В.Н. обратился к ООО «Егорьевск - Инвест» с просьбой подать соответствующее заявление в Егорьевский отдел Управления Росреестра об исполнении основного договора и
прекращении ипотеки. Представитель ООО «Егорьевск - Инвест» принять письмо отказался, в связи с чем, письмо в адрес ответчика было направлено почтой. До настоящего времени, ответа от ООО «Егорьевск - Инвест» не последовало. Таким образом, ответчик уклоняется от подачи заявления о прекращении ипотеки.
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/2 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Поскольку обязательство по оплате договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнено истцом в полном объеме; спора о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имуществ между сторонами, заключившими договор, не имеется, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Также в силу с. 98 ГПК РФ с ООО «Егорьевск - Инвест» в пользу Лещева В.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Лещева В.Н. удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное ограничение (обременение) права – ипотеку в силу закона на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, а именно:
- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в ЕГРП №;
- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>;
- квартиры № №, №
- комнаты № в <адрес>;
Данное решение суда является основанием для погашения записи об обременении в виде ипотеки в Егорьевском отделе Управления Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на указанное недвижимое имущество.
Взыскать с ООО «Егорьевск - Инвест» в пользу Лещева В.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Рыбачук Е.Ю.
