Дата принятия: 03 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагибина ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Нагибин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 29,2 кв.м., расположенный в <адрес> южнее 18 квартирного дома Сысертской ПМК, ГСК №40817810604900317040. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1990 г. истцом возведен гаражный бокс из шлакоблоков, в <адрес> южнее 18 квартирного дома Сысертской ПМК (ГСК №40817810604900317040), что подтверждается справкой председателя ПГСК №40817810604900317040. Данный гаражный бокс поставлен на учет в СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиал «Сысертское БТИ и РН» как соответствующий техническим нормам. Указанный гаражный бокс – литера А, площадью 29,2 кв.м., с инвентарным номером объекта 1/41/0029/63-01, состоящий из: бетонно-ленточного фундамента, стены – шлакоблочные, крыша – мягкая кровля, проемы дверные – металлические, отделка стен – штукатурка. Процент физического износа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 %, что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, выданным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиал «Сысертское БТИ и РН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время гаражный бокс нигде не зарегистрирован. Жалоб со стороны жильцов дома Сысертском ПМК по <адрес> на нахождение данного гаражного кооператива не поступало.
Истец Нагибин В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, что подтверждается имеющейся в деле телефонограммой.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Потребительского гаражно-строительного кооператива №40817810604900317040, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки, выданной председателем ПГСК №40817810604900317040 ФИО4, Нагибин В.В. является владельцем гаража №40817810604900317040 в Потребительском гаражном кооперативе №40817810604900317040, который находится по адресу: <адрес> по взносам и электроэнергии нет.
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения гаражного бокса №40817810604900317040 (литера А) от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, южнее 18 квартирного дома Сысертской ПМК ГСК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 с инвентарным номером 1\41\0029\63-01, общей площадью 29,2 кв.м.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, южнее 18 квартирного дома Сысертской ПМК ГСК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, оплачивает за электроэнергию, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, с инвентарным номером 1\41\0029\63-01, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, южнее 18 квартирного дома Сысертской ПМК ГСК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагибина ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Нагибиным ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, литера А, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный в <адрес>, ПГК №40817810604900317040.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Нагибина ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040, литера А, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный в <адрес>, ПГК №40817810604900317040.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента составления решения суда в окончательном виде.
Судья ФИО5.
