Дата принятия: 03 июня 2013г.
Дело № 2/2 – 319/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Новый Торъял 03 июня 2013 года
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Р.Е.,
при секретаре Бастраковой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании единолично дело по исковому заявлению Карапетян В.М. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о подъеме участка надземного газопровода, препятствующего въезду на земельный участок автотракторной техники
у с т а н о в и л:
Карапетян В.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о подъеме участка надземного газопровода, препятствующего въезду на земельный участок автотракторной техники, расположенного на арендуемом ей участке, расположенном по адресу: <…>, указывая, что постановлением и.о. главы администрации муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» от 19 декабря 2011 года №700 ей предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно. 19 декабря 2011 года был заключен договор аренды земельного участка и подписан акт приема-передачи. Приемка участка проходила зимой. Весной 2012 года она обнаружила, что проходящий вдоль предоставленного участка надземный газопровод проложен низко, что делает невозможным въезд строительной техники. Обратилась к арендодателю земельного участка с просьбой поднять на необходимую высоту проходящий газопровод. 24.08.2012 года получила ответ первого заместителя администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» Леухина В.И., о том, что действительно газопровод проложен низко и не позволяет въезд автотракторной техники на участок.
Эксплуатирующая организация «база Сернургаз» ООО «Газпром газораспределение г. Йошкар-Ола» на её заявление о подъеме участка надземного газопровода сообщила, что не возражает выполнить работы по переносу или подъему на необходимую высоту надземного газопровода. Условием выполнения работ указана необходимость заключения договора на выполнение вышеуказанных работ либо собственником газопровода (Администрацией МО «Городское поселение Новый Торъял»), либо, с согласия собственника, ею. Администрация МО «Городское поселение Новый Торъял», которая 02.04.2007 года передала указанный газопровод в безвозмездное пользование ООО «Марийскгаз» для выполнения работ по его технической эксплуатации, на её заявление сообщила, что газопровод не в собственности поселения, и что ей необходимо обратиться в Администрацию района.
В судебном заседании истица Карапетян В.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и суду показала, что газопровод, по арендованному ею участку проходит низко, что не позволяет начать работы по строительству дома, т.к. автотракторная техника не может заехать на земельный участок.
Представитель ответчика – администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» Новоселова Е.Н. с исковыми требованиями Карапетян В.М. не согласна и суду пояснила, что Администрация МО «Городское поселение Новый Торъял» не имеет никакого отношения к данному газопроводу. Газопровод в реестре и в собственности МО «Городское поселение Новый Торъял» не числится. Данный земельный участок был предоставлен Карапетян М.В. Администрацией МО «Новоторъяльский муниципальный район». Заказчиком газопровода был ОКС, который сейчас не существует. Для строительства газопроводов создавались кооперативы граждан с участием Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял». Поэтому считает, что Администрация МО «Городское поселение Новый Торъял» является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель третьего лица Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район Емелькина Д.И. с иском Карапетян В.М. так же не согласна и суду пояснила, что при заключении договора аренды истцу было известно, что вдоль земельного участка проходит надземный газопровод. В договоре было оговорено, что арендатор обладает полной информацией обо всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, об использовании соседних земельных участков и иной существенной информацией об арендуемом участке. Согласно акта приема-передачи Карапетян В.М. осмотрела земельный участок в натуре, ознакомилась с характеристиками земельного участка и претензий к земельному участку не имела. Надземный газопровод по ул. <…> на балансе и в собственности МО «Новоторъяльский муниципальный район» не закреплен. Данный газопровод построен в соответствии с действующим законодательством, со строительными и санитарными нормами специализированными организациями, в соответствии с нормами СНИП. Государственная приемка законченного строительства не выявила каких-либо отклонений от проекта. Поэтому просит в иске отказать.
Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение» - директор базы «Сернургаз» Зенцов М.А. с требованиями Карапетян В.М. не согласен и суду пояснил, что в соответствии с решением комиссии строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Акт приемки подписан представителями заказчика и генерального подрядчика, проектной организации, эксплуатационной организации, органом Гостехнадзора России. А потому, наружные сети газоснабжения, в том числе проходящие рядом с участком, расположенным по адресу<…>соответствует проектно-сметной документации. В настоящее время газопроводы фактически находятся в бесхозяйном состоянии.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Как установлено судом 19 декабря 2011 года между Администрацией муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» и Карапетян В.М. был заключен договор №04/11-3Б аренды земельного участка. Земельный участок находится в собственности МО «Новоторъяльский муниципальный район». При заключении данного договора истец осмотрел земельный участок. В п.10.6 Договора аренды земельного участка определено, что арендатор обладает полной информацией обо всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку участка, об использовании соседних земельных участков и иной существенной информацией об арендуемом участке. Согласно акта приема-передачи №4 Карапетян В.М. осмотрела земельный участок в натуре, ознакомилась с характеристиками земельного участка и т.д. и претензий к земельному участку не имеет. Кроме того Карапетян В.М. были выданы технические условия ООО «Марийскгаз» на подключение индивидуального жилого дома к сетям газоснабжения от 09.09.2012 г. №ТУ-1671. Поэтому суд приходит к выводу, что при заключении договора истцу было известно о том, что вдоль земельного участка проходит надземный газопровод.
В соответствии со ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время его осмотра при заключении договора или передаче участка в аренду.
Согласно договора безвозмездного пользования имуществом (газопроводами и другими объектами газоснабжения), заключенного между кооперативом по газификации Администрацией муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» и ООО «Марийскгаз» (с 15.02.2012 года ООО «Газпром» переименовано в ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» собственником имущества является ссудодатель кооператив по газификации Администрация МО «Городское поселение Новый Торъял». Как следует из показаний представителя Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» Новоселовой Е.Н. для организации проведения газа к жилым домам создавались кооперативы по газификации без образования юридического лица, без открытия счета в банке. Расчеты и сбор денежных средств граждан проводились на счета Администрации. А потому договор от имени кооператива подписывался главой Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял». Фактически Администрация МО «Городское поселение Новый Торъял» не является собственником газопровода. А потому не может нести ответственность за недостатки газопровода.
Кроме того судом изучена проектная документация указанного газопровода. Рассматриваемый надземный газопровод построен в соответствии со строительными и санитарными нормами, в соответствии со СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», строго в соответствии с проектом.
Представитель ООО «Газпром газораспределение» Зенцов М.А., заслушанный судом так же в качестве специалиста суду пояснил, что газопровод проложен в соответствии с проектом, без нарушения строительных норм и правил. Кроме того, допускаются отклонения от проекта в зависимости от рельефа местности.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта государственная приемка не выявила каких-либо отклонений от проекта, полностью удовлетворяющего нормам СНиП и Сан ПиН.
В соответствии с п.5.13 СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб» в п.п. 5.13 – высота от уровня земли до низа трубы (или изоляции) газопровода, прокладываемого на опорах, в соответствии с требованиями СНиП 11-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» - высота от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах составляет в непроезжей части площадки (территории), в местах прохода людей – 2,2 м. Данное требование соблюдено в проекте строительства газопровода и выполнено при строительстве газопровода.
Доказательств обратного стороной истца не представлено.
Таким образом, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Карапетян В.М. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о подъеме участка надземного газопровода, препятствующего въезду на земельный участок автотракторной техники отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через данный районный суд.
Судья: Р.Е.Александрова
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2013 года.
