Решение от 03 июня 2013 года

    Дело № 2- 276             2013 год    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Калязинский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
 
    при секретаре Курнаковой С.Н.,
 
    с участием представителя истца Исмаилова Н.Г., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине
 
                     03 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Вьюковой Валентины Дмитриевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, СПК «.......», администрации <адрес> сельского поселения, Варзаевой Нине Николаевне, Варзаеву Виктору Сергеевичу об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на эти доли жилого дома и земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вьюкова В.Д. обратилась в суд Калязинского района с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, СПК «.......», администрации <адрес> сельского поселения, Варзаевой Нине Николаевне, Варзаеву Виктору Сергеевичу об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на эти доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что "__"__ __ г. СПК «.......» продал ей в счёт имущественного пая ....... долю жилого дома № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается документально. Совладельцем другой ....... доли жилого дома являлся ФИО3, который умер "__"__ __ г.. После смерти ФИО3 никто из наследников в наследство не вступил и наследники истице не известны. Спорный жилой дом был построен хозспособом, акта ввода жилого дома в эксплуатацию нет. В связи с тем, что умер второй собственник доли жилого дома и земельного участка, доля в праве на жилой дом и земельный участок не определена, документация на жилой дом не была надлежащим образом оформлена, то в настоящее время истица не может зарегистрировать своё право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит определить её долю в праве на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать за ней право собственности эту долю земельного участка; определить её долю в праве собственности на жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать право собственности на эту долю жилого дома.
 
    Истица Вьюкова В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель истицы Исмаилов Н.Г. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.
 
    Ответчики Варзаева Н.Н. и Варзаев В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.
 
    Представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, СПК «.......», администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Как следует из копии договора купли-продажи половины жилого дома от "__"__ __ г. сельхозкооператив «.......» в лице председателя ФИО9 и Вьюкова В.Д., проживающая в <адрес>, заключили настоящий договор о нижеследующем: сельхозкооператив «.......» продал, а Вьюкова Валентина Дмитриевна купила половину жилого дома, находящегося в <адрес>. Указанная половина жилого дома принадлежит кооперативу «.......» и продана в счёт имущественного пая за ....... рублей.
 
    Данный договор подписан от имени продавца ФИО9 и от имени покупателя Вьюковой В.Д.
 
    Копия технического паспорта на жилой дом № ___ по <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия справки ГУП «<адрес> областное БТИ» <адрес> филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.
 
    Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ от "__"__ __ г. Вьюковой В.Д., проживающей в <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га.
 
    Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ правообладателями земельного участка площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, являются Вьюкова В.Д. и ФИО3
 
    Как следует из копии договора купли-продажи половины жилого дома от "__"__ __ г. сельхозкооператив «.......» в лице председателя ФИО9 и ФИО3, проживающий в <адрес>, заключили настоящий договор о нижеследующем: сельхозкооператив «.......» продал, а ФИО3 купил половину жилого дома, находящегося в <адрес>. Указанная половина жилого дома принадлежит кооперативу «.......» и продана в счёт имущественного пая за ....... рублей.
 
    Данный договор подписан от имени продавца ФИО9 и от имени покупателя - ФИО3
 
    Согласно копии выписки из протокола № ___ решения правления сельхозкооператива «.......» от "__"__ __ г., правление решило передать в собственность ФИО3 жилой дом с надворными постройками, находящийся в коллективно-долевой собственности сельхозкооператива «.......», расположенный в <адрес> в счёт имущественного пая. Совместно с ним проживают: сожительница Варзаева Нина Николаевна с сыном Варзаевым Виктором.
 
    Согласно представленной копии дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ от "__"__ __ г. ФИО3, проживающему в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га.
 
    Второй собственник земельного участка общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 умер "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___.
 
    Как следует из информации нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. № ___ наследственное дело на ФИО3, умершего "__"__ __ г., по состоянию на "__"__ __ г. не заводилось.
 
    Согласно справке главного специалиста администрации <адрес> селського поселения ФИО10 от "__"__ __ г. № ___ Вьюковой В.Д. действительно принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство № ___ от "__"__ __ г., общей площадью ....... кв. метров, расположенный в двух местах: <адрес>, площадью ....... кв. метров, в долевой собственности с ФИО3, свидетельство № ___ от "__"__ __ г., площадью ....... кв. метров; <адрес>, площадью ....... кв. метров, адресный номер земельному участку не присваивался.
 
    Как следует из выписки из постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах <адрес> сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности ФИО3 и Вьюковой Валентине Дмитриевне, расположенным в <адрес>, присвоен № ___.
 
    Из копии справки председателя сельхозкооператива «.......» ФИО11 без даты и номера следует, что согласно договору купли-продажи половины жилого дома "__"__ __ г., расположенного по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> снят с баланса сельхозкооператива «.......» с "__"__ __ г..
 
    Как видно из копии справки председателя сельхозкооператива «.......» ФИО11 без даты и номера акт на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не сохранился и в архив не сдавался.
 
    Согласно копии справки председателя сельхозкооператива «.......» ФИО11 без даты и номера инвентарная карточка учёта основных средств (для зданий, сооружений) передаточных устройств) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не сохранилась и в архив не сдавалась.
 
    Как следует из архивной выписки от "__"__ __ г. № ___ постановлением Главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___ «О реорганизации администраций сельских округов <адрес>» проведена реорганизация администраций сельских округов путём присоединения к образованным на территории <адрес> администраций сельских поселений. <адрес> сельский округ был присоединён к поселенческому муниципальному образованию <адрес> сельское поселение.
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на жилой дом № ___ с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    Справкой из межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> № ___ подтверждается, что Вьюкова В.Д., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на "__"__ __ г. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.
 
    Таким образом, поскольку ответчики, не возражают против исковых требований Вьюковой В.Д., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Вьюковой В.Д. право собственности на ....... долю жилого дома № ___ и на долю земельного участка ....... от общей площади земельного участка ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
        Признать право долевой собственности Вьюковой Валентины Дмитриевны (....... доля в праве) на жилой дом № ___, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., имеющий ....... % износа, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать право долевой собственности Вьюковой Валентины Дмитриевны (....... доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Федеральный судья Н.Н.Трепалина