Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года
Троицкий городской суд в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием представителя истцов Мурзиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардыко ФИО1 Мардыко ФИО2 к администрации г.Троицка, Ражаповой ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мардыко ФИО1 и Мардыко ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области, Ражаповой ФИО3 где просили признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что 26 ноября 1997 года умер их отец - Мардыко ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде указанного дома. Их мама - Мардыко ФИО5 умерла 07 марта 1981 года. В настоящее время истцы желают оформить наследственные права после смерти отца, но имеют препятствия в этом в связи с тем, что право собственности на спорный дом до настоящего времени зарегистрировано за Ражаповой ФИО3, т.к. покупка дома была оформлена путем составления расписки.
В судебном заседании истцы не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили удовлетворить заявленные ими требования.
Представитель истцов Мурзина О.В. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации г.Троицка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.
Ответчик Ражапова ФИО3 не явилась, надлежаще извещалась по последнему известному месту жительства.
В качестве ее представителя назначен адвокат Но «Коллегия адвокатов г.Троицка» Мирошниченко Н.Ю. которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на основании регистрационного удостоверения № от 13 февраля 1969 года за Ражаповой ФИО3, о чем в деле имеются сведения из Обл.ЦТИ (л.д.114,9), уведомления росреестра (л.д.45-46).
В 1966 году Мардыко ФИО4 купил у Ражаповой ФИО3 спорный дом, о чем стороны составили письменный договор, который до настоящего времени не сохранился.
Ражапова ФИО3 продав дом, снялась с регистрационного учета и выбыла в неизвестном направлении.
После покупки дома Мардыко ФИО4 вместе с членами своей семьи -супругой Мардыко ФИО5, сыновьями Мардыко ФИО1 и Мардыко ФИО2, а так же дочерью Мардыко ФИО6 вселились в дом и зарегистрировались в нем. (л.д.34-44).
Мардыко ФИО4 с момента покупки дома проживал в нем, ухаживал за жильем, производил ремонт, не скрывал своего проживания в нем,, оплачивал налоги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным.
07.03.81 г. умерла Мардыко ФИО5, 19.12.97г. умер Мардыко ФИО4, 01.09.12г. умерла Егорова (ранее Мардыко) ФИО6.
Истцы продолжают владеть этим домом - постоянно осуществляют в нем косметический ремонт, пользуются земельным участком, оплачивают потребленную электроэнергию и необходимые налоги ( л.д.47-92).
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о заключении брака между Мардыко С. Е. и Мардыко В. А. (л.д.19), свидетельством о смерти Мардыко В.А. (л.д.20), свидетельством о смерти Мардыко С.Е. (л.д.21), кадастровым паспортом (л.д.22-23), домовой книгой (л.д.33-44), выписками из Росреестра ( л.д.45-46), квитанциями (л.д.47), ответом нотариуса Пашкевич Н.В. (л.д.111), сообщением нотариуса Пашкевич Н.В. (л.д.112), справкой Троицкого филиала ОЦТИ от 05.03.2013 г. (л.д.114), свидетельством о рождении Мардыко Л.С. (л.д.16), свидетельством о рождении Мардыко К.С. (л.д.17), свидетельством о рождении Мардыко Б.С. (л.д.18), справками о заключении брака (л.д.14,15),актовой записью о смерти (л.д.105), показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, которым суд доверяет, поскольку они, последовательны, не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
За годы владения домом Мардыко ФИО1 и Мардыко ФИО2 никто к ним не предъявлял претензий, прав по владению и пользованию домом не оспаривал.
Согласно сведениям нотариуса после смерти Мардыко ФИО4 в права наследования никто не вступал ( л.д.111).
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, лицо ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим преемником это лицо является.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, суд считает возможным признать за Мардыко ФИО1 и Мардыко ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. по приобретательской давности, т.к. и они, и их отец Мардыко ФИО4 пользовались домом как своим собственным открыто и добросовестно, непрерывно более 15 лет.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мардыко ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.
Признать за Мардыко ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий
