Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 года п.Володарский
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Полузиной Е.С.,
при секретаре Федотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кдралиевой Р.С. к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кдралиева Р.С. обратилась в Володарский районный суд <адрес> с иском к Администрации МО «<данные изъяты> сельсовет», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время Кдралиева Р.С. желает приватизировать данное жилое помещение, однако в администрации МО «<данные изъяты>» ей было отказано в заключении договора приватизации, поскольку это жилое помещение не является собственностью администрации. Кдралиева Р.С. просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанный жилой дом.
Кдралиева Р.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны.
Представитель истца – Куаншбеков Х.Т., действующий по доверенности, просил удовлетворить заявленные требования и признать за Кдралиевой Р.С., в порядке приватизации, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Куаншбеков Х.Т. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. Кдралиевой Р.С. по месту ее работы – в колхозе «<данные изъяты>», был предоставлен по договору социального найма жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где она, вместе со своей семьей, проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете. Документы о передаче истцу в пользование этого жилого дома не сохранились. Данный дом ранее находился на балансе колхоза «<данные изъяты>», однако после его ликвидации, это имущество было передано в МО «<данные изъяты>», но право собственности за Муниципальным образованием зарегистрировано в установленном порядке не было, в связи с чем у истца отсутствует возможность приватизировать указанное жилое помещение. Ранее, Кдралиева Р.С. в приватизации не участвовала.
Ответчик -Администрация МО «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель не явился; поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят удовлетворить заявленные требования. Кроме этого, администрация сообщила, что не оспаривает факт предоставления Кдралиевой Р.С. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с ее трудовыми отношениями в колхозе «<данные изъяты>»»; также не оспаривает факт законности использования истцом данного жилого помещения, ранее принадлежащего колхозу «<данные изъяты>». После ликвидации указанного юридического лица, данное недвижимое имущество было передано администрации МО «<данные изъяты>» и поставлено на баланс, однако право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.
Третье лицо Кадралиев А.И. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, пояснив что в ДД.ММ.ГГГГ. его матери- Кдралиевой Р.С. по месту ее работы – в колхозе «<данные изъяты>» был предоставлен жилой дом по договору социального найма. Аналогичные дома предоставлялись и другим работникам колхоза. С указанного времени ФИО12 и Кдралиева Р.С. проживают в данном доме, оплачивают необходимые коммунальные платежи. Ранее, в приватизации они участие не принимали. На приватизацию дома ФИО5 согласен, отказавшись от своей доли в пользу истца.
Представитель третьего лица – Комитета земельных отношений, архитектуры и обеспечения жизнедеятельности МО «Володарский район» - Кульмурзаев С.М., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Кдралиева Р.С., ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.
Согласно кадастрового паспорта № и извлечения из технического паспорта №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; в сведениях о собственнике указана Кдралиева Р.С..
Как следует из Выписки из похозяйственной книги № МО «<данные изъяты>» и сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал, Володарское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, значится Кдралиева Р.С..
Из справок Администрации МО «<данные изъяты>» №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью администрации, по указанному адресу проживает Кдралиева Р.С. с <данные изъяты> ФИО5
По сведениям Управления Росреестра по Астраханской области №, №, записи о регистрации прав на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ колхозу «<данные изъяты>» предоставлен в пользование земельный участок по местонахождению жилого дома Кдралиевой Р.С.
Спорный объект недвижимости не числится в Реестре государственного имущества Астраханской области (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ) и в Реестре муниципального имущества <данные изъяты> «<адрес>» (сообщение Администрации <данные изъяты> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям трудовой книжки Кдралиевой Р.С., она осуществляла свою трудовую деятельность в колхозе «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ.г.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» (местонахождение <адрес>) прекратил деятельность по решению арбитражного суда (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о правопреемниках указанного юридического лица отсутствуют.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МО «Володарского района» Астраханской области, следует, что документы о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> на хранение не поступали.
Кдралиева Р.С. в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается материалами дела (выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал Володарское отделение от ДД.ММ.ГГГГ ).
От Кадралиева А.И. поступило заявление о согласии на приватизацию и об отказе от своего права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Кдралиевой Р.С.
Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования истцом данным жилым помещением. Кдралиева Р.С. и член ее семьи ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства и проживают там по настоящее время.
По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, судом установлено, что Кдралиева Р.С. занимает муниципальное жилое помещение по договору социального найма, прав на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала. ФИО5 согласен на приватизацию истцом спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кдралиевой Р.С. к Администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Кдралиевой Р.С,, в порядке приватизации, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.06.2013г.
Судья Полузина Е.С.
