Решение от 03 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года г. Спас-Клепики
 
    Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой
 
    При секретаре С. С. Кручининой
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО13 к Администрации МО – Тумское городское поселение, Территориальному управлению Росимущества в Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Третьякова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО – Тумское городское поселение, Территориальному управлению Росимущества в Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
 
    Свое требование она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде:
 
    - денежных вкладов;
 
    - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: три сарая, забор, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
 
    - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: гараж, два сарая, предбанник, баня, уборная, два забора, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются ее дети: Третьякова Е.Д. и Третьяков М.В. Супруг ФИО2 – ФИО5 умер раньше жены (ДД.ММ.ГГГГ). Других наследников, предусмотренных законом или завещанием, у наследодателя не имелось.
 
    В установленный законом срок истица подала нотариусу нотариального округа г. Владимир заявление о принятии наследства по закону.
 
    Сын наследодателя – Третьяков М.В. отказался от принятия наследства за матерью, подав нотариусу соответствующее заявление.
 
    На часть наследственного имущества, а именно на денежные вклады, истице было выдано свидетельство о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, а также на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, истице было отказано, так как наследственное имущество не было надлежаще оформлено ФИО14 ФИО2
 
    В судебное заседание истица Третьякова Е.В. не явилась. Извещена надлежаще.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, пояснив вышеизложенное.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – Тумское городское поселение не явился. Извещен надлежаще. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – Территориальное управление Росимущества в Рязанской области не явился. Извещен надлежаще. Письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
 
    В судебное заседание третье лицо Третьяков М.В. не явился. Извещен надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представил.
 
    В судебное заседание третье лицо Якушева Н.Д. не явилась. Извещена надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представила.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, зарегистрированная и проживавшая по день смерти по адресу: г. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    После ее смерти открылось наследственное имущество в виде:
 
    - денежных вкладов;
 
    - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: три сарая, забор, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>;
 
    - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: гараж, два сарая, предбанник, баня, уборная, два забора, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), техническим паспортом БТИ (л.д.14-17), выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), похозяйственной книгой Тумского сельского Совета за 1961-1963 годы (л.д.20-22), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27), техническим паспортом БТИ (л.д.28-31), выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), межевым планом (л.д.36-46).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками ФИО2 первой очереди по закону являются ее дети: Третьякова ФИО16, и Третьяков ФИО17. Супруг ФИО2 – ФИО5 умер раньше жены (ДД.ММ.ГГГГ). Других наследников, предусмотренных законом или завещанием, у наследодателя не имелось.
 
    В установленный законом срок истица подала нотариусу нотариального округа города <адрес> заявление о принятии наследства по закону, что свидетельствует о принятии истицей наследства умершей ФИО2.
 
    Сын наследодателя – Третьяков ФИО18 отказался от принятия наследства за матерью, подав нотариусу соответствующее заявление.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    На часть наследственного имущества, а именно на денежные вклады, истице было выдано свидетельство о праве на наследство, что подтверждается материалами вышеуказанного наследственного дела. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, а также на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, истице было отказано, так как наследственное имущество не было надлежаще оформлено ФИО19 ФИО2.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истицы (ФИО20 ФИО2) – ФИО6, зарегистрированный и проживавший по день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    После его смерти открылось следующее наследственное имущество:
 
    - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: гараж, два сарая, предбанник, баня, уборная, два забора, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>;
 
    - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), техническим паспортом БТИ (л.д.14-17), выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), похозяйственной книгой № Тумского сельского Совета за 1961-1963 г. (л.д.20-22), кадастровым паспортом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Наследников первой очереди по закону у наследодателя ФИО6 не имелось. Наследниками второй очереди по закону являлись родные сестры наследодателя: Третьякова ФИО21 и Якушева ФИО23. Завещания ФИО6 не оставлял.
 
    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В установленный законом срок со дня открытия наследства ФИО2 подала нотариусу Клепиковского рай она <адрес> заявление о принятии наследства по закону, что свидетельствует о принятии ФИО2 наследства за умершим братом.
 
    Другая наследница второй очереди по закону - Якушева ФИО24 отказалась от принятия наследства за братом, подав нотариусу соответствующее заявление.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Тем не менее, приняв наследство за ФИО6, ФИО2 официально не переоформила наследственный дом и земельный участок на себя, так как в выдаче соответствующих свидетельств о праве на наследство нотариусом ей было отказано: в отношении жилого дома – по причине несоответствия фактических площадей дома площадям по правоустанавливающему документу; в отношении земельного участка – из-за отсутствия правоустанавливающего документа на него.
 
    Жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежал наследодателю ФИО6 на праве собственности на основании Договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Тумского поселкового Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за № (л.д.12-13). Однако при составлении указанного правоустанавливающего документа на дом не были учтены данные технической инвентаризации, в связи с чем возникло расхождение документальных и фактических площадей дома (по документу: общеполезная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; фактически: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.).
 
    Расхождение документальных и фактических площадей жилого дома не влечет прекращение права собственности наследодателя ФИО6 на жилой дом, и не должно умалять права наследников умершего.
 
    Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако на данный земельный участок собственнику находящегося на нем жилого дома – ФИО6 свидетельство на землю не выдавалось и в постановлениях главы администрации за 1994 год «О проведении перерегистрации земельных участков в собственность» он не значится (л.д.19). Тем не менее, вышеуказанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., учтен в государственном кадастре недвижимости (дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ), в качестве его правообладателя указан ФИО6, вид права – пожизненное наследуемое владение (л.д.23). Кроме того, из договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что принятый ФИО6 в дар целый жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).
 
    В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    Так как, в силу положений п. 3 ст. 5 ЗК РФ, землевладельцы - это лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Согласно статье 266 ГК РФ, гражданин, обладающий указанным правом (владелец земельного участка, по терминологии ГК РФ, и землевладелец согласно ст. 5 Кодекса), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
 
    Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (см. п. 9.1 ст. 3 Вводного закона).
 
    Согласно п. 3 ст. 3 Вводного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст. 1181 ГК РФ).
 
    Земельный кодекс (подп. 5 п. 1 ст. 1) провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    После смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, перешло в результате наследования сначала к ФИО2, а после ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) – к истице. В связи с чем, истица приобрела право на использование земельного участка, занятого жилым домом со служебными строениями и сооружениями, и необходимым для его использования, на том же, что и прежний собственник дома праве пожизненного наследуемого владения и той же площадью – <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с п. 9 прим. 1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Поскольку к Третьяковой Е.В. в результате наследования перешло право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, и соответственно право на использование спорного земельного участка занятого под указанным домовладением и необходимого для его использования, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно, истица вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.
 
    При таких установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Третьяковой Е.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: гараж, два сарая, предбанник, баня, уборная, два забора и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, зарегистрированная и проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
 
    После ее смерти открылось следующее наследственное имущество:
 
    - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: три сарая, забор, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>;
 
    - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27), техническим паспортом БТИ (л.д.28-31), выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), межевым планом (л.д.36-46).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Третьякова ФИО25 являлась единственным наследником ФИО8 по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре за №. Данное завещание не отменялось и не изменялось.
 
    Других наследников, предусмотренных законом или завещанием, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, у наследодателя ФИО8 не имелось.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием наследственного дела, завещанием ФИО8
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В установленный законом срок со дня открытия наследства, ФИО2 вступила во владение и пользование личными вещами, принадлежавшими наследодателю, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства за ФИО8 Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11, которая пояснила, что ФИО8 в силу своего престарелого возраста последний год перед смертью постоянно проживала в доме ФИО2, которая осуществляла за ней уход на протяжении многих лет. После смерти ФИО8 ФИО2 хоронила ее, следила за сохранностью дома, обрабатывала земельный участок.
 
    Но, фактически приняв наследство ФИО27 ФИО8, ФИО2 не обратилась в установленный срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Кроме того, причиной невозможности юридического оформления наследственных прав ФИО2 во внесудебном порядке являлось то обстоятельство, что государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок (внесение записи регистрации о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) не была осуществлена надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1).
 
    Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО8 на основании Решения Клепиковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После вступления решения суда в законную силу, представитель ФИО8 – ФИО2, действовавшая на основании доверенности, подала документы, необходимые для регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом, в Клепиковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако на момент внесения записи регистрации о праве ФИО8 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи Свидетельства о государственной регистрации права серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), она (ФИО8) уже умерла. Следовательно, государственная регистрация права собственности ФИО8 на спорный жилой дом является недействительной.
 
    На государственную регистрацию права собственности ФИО8 на спорный земельный участок документы в регистрирующий орган не подавались.
 
    С учетом подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, а также принципа обязательности судебного решения, право собственности на основании решения суда возникает независимо от государственной регистрации права. Следовательно, отсутствие надлежащей государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, установленного решением суда, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не влечет прекращения права собственности наследодателя ФИО8 на указанное недвижимое имущество, и не должно умалять права наследников умершей.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица в шестимесячный срок после смерти наследодателя приняла наследство за ним и считает возможным удовлетворить ее исковые требования полностью.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1111, 1112 абз.1, 1142 ч.1, ч.2 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Третьяковой ФИО28 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: гараж, два сарая, предбанник, баня, уборная, два забора, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
 
    Признать за Третьяковой ФИО29 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
 
    Признать за Третьяковой ФИО30 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: три сарая, забор, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Третьяковой ФИО31 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.
 
    Судья Н. С. Самсакова