Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Ефремов Тульская область
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хайировой С.И.,
при секретаре Миронове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Насонова С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома,
установил:
истцы Насонов С.С., Насонова Н.Д., Рыбинцева О.С. обратились в суд с иском о признании жилого помещения частью жилого дома, в обоснование которого указали, что им на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого принадлежит жилое помещение – квартира в <адрес>, общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м. Данное жилое помещение является обособленным жилым домом, состоит из восьми жилых комнат и вспомогательных помещений предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, имеет два отдельных друг от друга входа и расположено на участке индивидуального пользования, на котором так же находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения. Вследствие чего, данное строение является именно жилым домом, а не квартирой. Решением Ефремовского районного суда за Насоновой Н.Д. признано право собственности на 1/3 долю квартиры в <адрес>. Насонову С.С. и Рыбинцевой О.С. так же на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – <адрес>. Ссылаясь на ст. 15,16 ЖК РФ, просят суд признать жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1- жилым домом, а так же установить факт принадлежности Насонову С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. на праве общей долевой собственности в размере 1/3 в праве каждого на жилой <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1.
В дальнейшем исковые требования не изменялись и не уточнялись.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом должным образом. В адресованном суду заявлении первый заместитель главы администрации МО Ефремовский район ФИО7 просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истцы Насонов С.С., Насонова Н.Д., Рыбинцева О.С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводами изложенным в иске, просили признать жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1- жилым домом, а так же установить факт принадлежности Насонову С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. на праве общей долевой собственности в размере 1/3 в праве на каждого на жилой <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
При разрешении заявленных требований суд исходит из ч.2 ст.16 ЖК РФ, которая устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Насонову С.С. и Рыбинцевой О.С. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого принадлежит жилое помещение – квартира в <адрес>, общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м.
На основании решения Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Насоновой Н.Д. признано право собственности на 1/3 долю квартиры в <адрес>, что в силу ст. 61 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение при разрешении настоящего дела.
Как усматривается из технического паспорта на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, принадлежащая истцам, имеет две кухни, восемь жилых комнат, коридор. Из квартиры имеется два самостоятельных выхода на земельный участок, прилегающий к жилом дому.
Согласно кадастровому паспорту выданному Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является именно жилым домом
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1, является жилым домом № по <адрес>, поскольку данное жилое помещение является обособленным одноэтажным строением, состоящего из жилых комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня, коридор), имеется два отдельных выхода на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно жилым домом, а не квартирой, в виду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Насонова С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома, удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру в <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, принадлежащую на праве долевой собственности Насонову С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. по 1/3доли в праве каждого, жилым домом № по <адрес>.
Установить факт принадлежности Насонову С.С., Насоновой Н.Д., Рыбинцевой О.С. на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждого на жилой <адрес>, общей площадью 100 кв.м, жилой площадью 68,9 кв.м, Литера А, А1, А2, а, а1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
