Дата принятия: 03 июня 2013г.
Дело № 2-271
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года г. Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.
При секретаре Никитиной Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Светланы Юрьевны к Импилахтинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что Кулешова С.Ю. с рождения проживает в неблагоустроенном жилом доме площадью 48,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В приватизации указанного жилого дома администрацией Импилахтинского сельского поселения истице было отказано, поскольку жилой дом не находится на балансе сельского поселения.
Кулешова С.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица и её представитель адвокат Перякина Н.Ф., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали и пояснили, что на основании постановления управляющей администрации Импилахтинского сельского поселения жилой дом <адрес>, принадлежащий ранее Сортавальской швейной фабрике, в ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность матери истицы - Кулешовой Р.А., которая до 2001г. была зарегистрирована в спорном жилом доме, однако с 1996г. в доме не проживала. Истица несет расходы по содержанию и обслуживанию данного дома, проводит ремонты, заменила окна. Приватизировать жилой дом истица не смогла, поскольку он не находится на балансе Импилахтинского сельского поселения.
Представитель ответчика - представитель администрации Импилахтинского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с указанием на признание заявленных исковых требований.
3-е лицо Кулешова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает..
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля ФИО8., считает установленными следующие обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что Кулешова С.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с 18.01.1988 года. Данный жилой дом является постоянным местом жительства истицы, что подтверждается справкой Импилахтинского сельского поселения от 13.04.2013г..
Согласно постановления управляющей Импилахтинской поселковой администрации № от 06.07.1995 года «О признании права собственности на жилой фонд, принадлежащий ранее Сортавальской швейной фабрике, в поселке Импилахти», за жильцами, проживающими в жилом фонде, принадлежащем ранее Сортавальской швейной фабрике признано право собственности на занимаемые ими жилые помещения. Указанное постановление утверждено постановлением администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № от 31.07.1995 г.
В приложении к вышеуказанному постановлению в виде списка жилых домов и квартир, передаваемых в собственность граждан, под номером 3 указана мать истицы - Кулешова Раиса Андреевна, адрес <адрес>
Согласно справке администрации Импилахтинского сельского поселения от 24.05.2013 года № дом <адрес> не находится в муниципальной собственности Импилахтинского сельского поселения.
Из кадастрового паспорта на жилой дом <адрес> следует, что указанный дом введен в эксплуатацию до 1939 года, дом двухкомнатный, общей площадью 48,6 кв.м.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестреорганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Ввиду того, что право собственности на спорный жилой дом было передано матери истицы органом местного самоуправления, не имеющим таких полномочий, Кулешова С.Ю. не может решить вопрос, связанный с государственной регистрацией имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В силу части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено Кулешовой Р.А.. Кулешова С.Ю. с 1988 года зарегистрирована и проживала вместе с матерью Кулешовой Р.А. в вышеуказанном доме. С 20.04.2001 года Кулешова Р.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Кулешова С.Ю. фактически открыто и непрерывно владеет жилым домом с 1988 года, продолжает в нем проживать, производит в доме ремонт, оплачивает жилищные услуги.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истица с рождения проживает в доме<адрес>, ранее в указанному доме жили родители истицы, её бабушка и дедушка. За время проживания в доме истица производит ремонты, заменила окна. Никто из других лиц на данный дом не претендует.
Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК права иных лиц на спорное жилое помещение не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кулешовой С.Ю. право собственности на переданное Кулешовой Р.А. в собственность Импилахтинской поселковой администрацией недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, 233, 234 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Кулешовой Светланы Юрьевны на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.
Председательствующий И.М. Прокофьева
