Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 г. г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Козловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипенко Н.К. к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Антипенко Н.К. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, при этом указав, что на земельном участке площадью 3568 кв.м. по <...> в <...> располагается ГСК <Номер обезличен>.
Распоряжением главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> - Р «О предоставлении ГСК <Номер обезличен> земельного участка кооперативу был предоставлен земельный участок на правах аренды».
С указанного времени кооператив выполнял все условия договора аренды, договор постоянно продлевался.
На основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к договору аренды земельного участка <Номер обезличен> юр/2 от <Дата обезличена> срок действия договора продлен до <Дата обезличена> Антипенко Н.К. является членом ГСК <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из распоряжения главы города <Номер обезличен>- Р от <Дата обезличена> В ГСК <Номер обезличен> ей принадлежат гараж <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, за которые выплачены паевые взносы, согласно справкам выданным правлением ГСК <Номер обезличен>.
Так, объект строительство - ГСК <Номер обезличен> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RV 56301000-05508 от <Дата обезличена> государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц оспаривающих прав не имеется.
Сообщением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> отказано в государственной регистрации права аренды земельного участка
Отказом УФРС нарушаются ее права, поскольку она не может оформить право собственности на принадлежащий ей гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>.
На основании распоряжения главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-Р двухэтажному зданию гаража, расположенному в <...> на ранее отведенном земельном участке, принадлежащим ГСК <Номер обезличен> был присвоен адрес Шоссейная 36/2. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <Номер обезличен> площадью 19,7 кв.м., расположенный в строение литер «Г», на гараж <Номер обезличен> площадью 20,5 кв.м., расположенный в строение литер «Г» и гараж <Номер обезличен> площадью 20,7 кв.м., расположенных по адресу: <...>.
Истец Антипенко Н.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Антипенко Н.К. - <ФИО>4, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации <...>, ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Устав ГСК <Номер обезличен> утвержден распоряжением главы <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> на основании распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р ГСК <Номер обезличен> предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью 3586 кв.м. по <...> для строительства двухъярусного гаража.
<Дата обезличена> распоряжением главы <...> <Номер обезличен>- р двухэтажному зданию гаража, расположенному в <...> на ранее отведенном земельном участке на пересечении улиц Волгоградской и Братской, принадлежащему гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> установлен адрес <...>.
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка <Номер обезличен>юр/2 от <Дата обезличена>, заключенному между администрацией <...> и ГСК <Номер обезличен> срок действия договора аренды продлен до 2024 года.
Суду представлено разрешение на ввод объекта (двухъярусного гаража) в эксплуатацию от <Дата обезличена>.
Таким образом, гаражное строение с погребами было возведено ГСК <Номер обезличен> с соблюдением требований действующего законодательства.
В силу ч.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как усматривается из материалов дела, Антипенко Н.К. полностью выплатила паевые взносы за гараж <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.
Следовательно, в силу закона приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.
Судом установлено, что <Дата обезличена> Управлением Федеральной регистрационной службы <...> ГСК <Номер обезличен> отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - договора аренды земельного участка.
В государственной регистрации было отказано на том основании, что ГСК <Номер обезличен> не предоставлены дополнительные документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство с соблюдением положений ст. 30 ЗК РФ.
Таким образом, истица лишена права в порядке, установленным Законом РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на гараж <Номер обезличен> площадью 19,7 кв.м., расположенный в строение литер «Г», на гараж <Номер обезличен> площадью 20,5 кв.м., расположенный в строение литер «Г» и гараж <Номер обезличен> площадью 20,7 кв.м., расположенных в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...> за истцом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антипенко Н.К. к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Антипенко Н.К. право собственности на гараж <Номер обезличен> площадью 19,7 кв.м., расположенный в строение литер «Г», на гараж <Номер обезличен> площадью 20,5 кв.м., расположенный в строение литер «Г» и гараж <Номер обезличен> площадью 20,7 кв.м., расположенных в гаражно - строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>
