Решение от 03 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1
    03 июня 2013 года                        г. Обоянь
 
    Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего судьи Кратюка А.И., при секретаре ФИО4, с участием представителя истицы ФИО3 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета, Обоянского района, Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 2 700 кв.м., расположенного при данном домовладении. В указанном домовладении она зарегистрирована и проживает с 1988 года, то есть с момента его покупки у ФИО5, и по настоящее время продолжает пользоваться домовладением и приусадебным земельным участком. Учитывая, что ФИО5 и его родственники на территории сельсовета не проживают, сделку купли-продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, она просит признать за ней право собственности на домовладение по праву приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, доверив представлять свои интересы в судебном заседании адвокату ФИО8, который исковые требования ФИО3 поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснив суду, что домовладение и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО5, который в 1988 году продал указанные объекты недвижимости ФИО3, но сделку в установленном законом порядке не зарегистрировали. Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области от 30 июля 1992 года №15 ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 2 700кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В спорном домовладении истица зарегистрирована и проживает с 1988 года и по настоящее время, оплачивает необходимые налоги. Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> Обоянского района Курской области от 24 января 2002 года №2 а, жилому дому и земельному участку ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес>. ФИО5 и его родственники на территории сельсовета не проживают.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Копией дубликата регистрационного удостоверения, выданного Бюро Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из копии выписки из постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области от 30 июля 1992 года №15 следует, что ФИО3 передан в собственность земельный участок общей площадью 2 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании названного постановления ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю.
 
    Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> Обоянского района Курской области от 24 января 2002 года № 2а жилому дому и земельному участку ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок площадью 2 700кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного по состоянию на 21 марта 2013 года, право собственности на домовладение зарегистрировано за ФИО5, спорное домовладение состоит из жилого дома Лит. А площадью 38,5кв.м., пристройки Лит. а площадью 15,2кв.м., тамбура Лит. а1 площадью 8кв.м., сарая Лит. Г площадью 25,1кв.м., сарая Лит. Г1 площадью 16,6кв.м., сарая Лит. Г2 площадью 24кв.м.
 
    Справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области №173 от 29 апреля 2013 года подтверждается, что в ФИО3 в 1988 году куплиа у ФИО5 жилой дом и земельный участок по <адрес> за 1 000 рублей, с этого времени она постоянно проживает и зарегистрирована в домовладении, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, ФИО5 и его родственники на территории сельсовета не проживают.
 
    Таким образом, анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует о том, что спорным домовладением истица пользуется с 1988 года и по настоящее время, открыто им владеет, как своим собственным, в связи с чем суд находит её исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома Лит. А, пристройки Лит. а, тамбура Лит. а1, сарая Лит. Г, сарая Лит. Г1 и сарая Лит. Г2 в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья           А.И. КРАТЮК