Решение от 03 июня 2013 года

 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2013 года        г. Мценск
 
    Мценский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сорокина С.В.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Мценского района Орловской области Головковой В.Д.,
 
    при секретаре Сысоевой М.А.,
 
    с участием представителя истца Рыбаковой Т.В. - Кулабина С.Н., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Рыбаковой Т.В. к Бешенцеву Г.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рыбакова Т.В. обратилась в суд с иском к Бешенцеву Г.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** а также снять ответчика с регистрационного учета по адресу: **.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником комнаты расположенной по адресу: **. В указанной комнате зарегистрирован ответчик Бешенцев Г.И. ** года рождения. Несмотря на то, что Бешенцев Г.И. зарегистрирован в вышеуказанной комнате, он в ней фактически не проживает и никогда в неё не вселялся. В настоящий момент Бешенцев Г.И. содержится в ФКУ СИЗО-1 России по Орловской области. Бешенцев Г.И. её родственником не является и зарегистрирован в её комнате только для того, чтобы иметь прописку в Орловской области. Считает, что никаких правовых последствий факт регистрации Бешенцева Г.И. в её комнате на породил, т. к. в комнату он никогда не вселялся, для проживания её не использовал и его вещей там не было и нет. В связи с регистрацией Бешенцева Г.И. в указанной комнате она несет самостоятельно дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В настоящий момент она, являясь собственником, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, т. к. в комнате до сих пор зарегистрирован, не приобретший на неё права пользования жилым помещением, Бешенцев Г.И. Таким образом, регистрация Бешенцева Г.И. препятствуют ей в реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Рыбакова Т.В. не явилась. При этом, была извещена о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях она поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, подтвердила изложенные ею в иске обстоятельства и поясняла суду следующее: приобретением и оформлением на её имя данной комнаты занимался её муж, она приобрела её 08 ноября 2011 года, на момент приобретения комнаты в ней уже был прописан ответчик Бешенцев Г.И., 05 декабря 2011 года было зарегистрировано её право собственности на спорную комнату. Где ранее проживал Бешенцев Г.И. ей не неизвестно, знает, что ему была нужна прописка в городе Мценске и по этим основаниям он и зарегистрирован в её комнате, однако в комнату Бешенцев Г.И. никогда не вселялся. С момента покупки в ней никто не проживал, сейчас комната закрыта на ключ. Ущемление её прав как собственника в настоящее время заключается в том, что она хочет продать комнату, уже есть покупатель, поэтому ей необходимо снять Бешенцева Г.И. с регистрационного учета. Бешенцев Г.И. за свою регистрацию денежные средства ей не платил. А в случае, если бы Бешенцев Г.И. приехал с вещами вселяться, она бы ему не разрешила, поскольку договоренности об этом с ним не было.
 
    Представитель истца Кулабин С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя Рыбаковой Т.В., подтвердил изложенные ею в иске обстоятельства, а также данные ею ранее в судебных заседаниях пояснения.
 
    Ответчик Бешенцев Г.И. в судебное заседание не явился, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела содержится под стражей в ФКУ СИЗО-1 России по Орловской области. При этом, ему разъяснено его право принять участие в рассмотрении гражданского дела через своего представителя, поскольку уголовно-исполнительный кодекс РФ (ст. 77.1 УИК РФ) не предусматривает возможность этапирования осужденных в связи с их участием по гражданским делам. Кроме того, ранее им были получены копия иска и приложенные к иску копии документов о чем в материалах дела имеется расписка от Бешенцева Г.И. (л.д.22). Также Бешенцев Г.И. был извещен о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при этом от него из ФКУ СИЗО-1 России по Орловской области в суд поступила расписка, в которой указано, что он согласен на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие и без участия его представителя, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица ООО «Домоуправление», в судебное заседание не явился, был извещен о дате времени и месте надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Отделение УФМС России по Орловской области в Мценском районе, в судебное заседание не явился, был извещен о дате времени и месте надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца Рыбаковой Т.В. и её представителя Кулабина С.Н., письменное объяснение ответчика Бешенцева Г.И., заключение прокурора Головковой В.Д., которая считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, и показания свидетелей В.В., С.О., Э.И., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что Рыбаковой Т.В. на праве собственности принадлежит комната по адресу: **, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 г. (л.д. 7).
 
    В данном жилом помещении зарегистрированы граждане: Бешенцев Г.И., ** г.р. - с 02.09.2010 года и по настоящее время; Б.Б., ** г.р. - с 18.06.2012 года и по настоящее, что подтверждается ответом от ООО «Технопром» от 24.05.2013 г. и приложенными к нему копией поквартирной карты, копией карточки регистрации (л.д. 70,54), а также справкой о составе семьи от 17.05.2013 г.(л.д.53).
 
    Согласно договору купли-продажи комнаты от 12 мая 2009 года между И.И. и С.О. последняя приобрела у И.И. спорную комнату (л.д.64-65), позже на основании договора купли-продажи комнаты от 20 апреля 2011 года она была продана С.О. Э.И. и Э.М., при этом на момент заключения данного договора в спорной комнате уже был зарегистрирован ответчик Бешенцев Г.И. (л.д.66-67), а далее 08 ноября 2011 года спорная комната на основании договора купли-продажи была продана Э.И. и Э.М. истице Рыбаковой Т.В. при этом, также на момент заключения данного договора купли-продажи в комнате также был зарегистрирован ответчик Бешенцев Г.И. (л.д.68-69).
 
    Показаниями свидетеля В.В. подтверждается, что он приобрел спорную комнату, формально оформив её на С.О., у кого приобрел - не помнит. Потом у С.О. документально, а фактически у него, комнату купили Э.И., но она им не понравилась, они продали ему ее обратно по более низкой цене и на этот раз он оформил комнату на свою жену Рыбакову Т.В., а сами Э.И. переехали в Москву. В комнату Э.И. не вселялись. Ответчик Бешенцев Г.И. - его знакомый, в 2010 году ему нужно было прописаться в г. Мценске. С.О. по его просьбе прописала в комнату Бешенцева Г.И., в которую он и не собирался вселяться, через некоторое время он был заключён под стражу. Он находится в местах лишения свободы на сегодня уже 2,5 года. Также пояснил, что ответчик Бешенцев Г.И. больше его знакомый, чем его жены. Ему также известно, что Бешенцев Г.И. на момент регистрации в спорной комнате фактически жил у своей жены, в спорную квартиру никогда не вселялся.
 
    Свидетель С.О. в судебном заседании показала, что с истицей Рыбаковой Т.В. она знакома, т.к. она жена её дяди. В 2009 году её дядя В.В. приобрел комнату, но оформил ее на неё. Она в данной комнате не проживала. На момент покупки комната была свободна. В сентябре 2010 года дядя попросил прописать в эту комнату своего знакомого Бешенцева Г.И. Они пошли вместе с Бешенцевым Г.И. в Домоуправление и она его прописала. Бешенцев Г.И. не собирался вселяться в спорную комнату. В дальнейшем комнату продали Э.И.. Бешенцев Г.И. не проживал в спорной комнате. У него была своя квартира в г. Мценске по ул. **. Комната нужна была ему не для проживания. Она поняла, что он прописывался временно на несколько месяцев. От комнаты был один комплект ключей, который находился только у В.В. После покупки комнаты она в ней ни разу не была, коммунальные платежи, насколько ей известно, оплачивал дядя. Бешенцев Г.И. ни когда в комнату не вселялся.
 
    Показаниями свидетеля Э.И. подтверждается, что он знаком с мужем истицы и приобретал у него комнату. При этом В.В. пояснил, что в данной комнате прописан Бешенцев Г.И., но он через два-три месяца выпишется. Через некоторое время он продал данную комнату жене В.В.. За данный промежуток времени в комнате никто не проживал. Сам Э.И. со своей семьей фактически проживал в квартире по адресу: **. В период, когда он был собственником комнаты, Бешенцев Г.И. не обращался к нему с просьбой пожить в ней. В.В. не говорил, что Бешенцев Г.И. будет вселяться в комнату.
 
    Таким образом, в соответствии с ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке, чего ответчик Бешенцев Г.И. не совершал. Сама по себе регистрация Бешенцева Г.И. не порождает правовых последствий для приобретения прав пользования жилым помещением. Суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в силу закона, договора либо по иным основаниям Бешенцев Г.И. приобрел право пользования спорной комнатой и сохранил его на момент рассмотрения данного дела.
 
    На основании изложенного, следует удовлетворить иск, и снять Бешенцева Г.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, поэтому данные расходы взысканию в его пользу не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рыбаковой Т.В. удовлетворить.
 
    Признать Бешенцева Г.И., ** года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: **.
 
    Снять Бешенцева Г.И., ** года рождения,                  с регистрационного учета по адресу: **.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Сорокин
 
.