Дата принятия: 03 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 03 июня 2013 года гражданское дело по иску Габдурахманова З.М. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Габдурахманова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она и ее сыновья ФИО1, ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес>. Квартира состоит в реестре муниципальной собственности, но не имеет свидетельства о государственной регистрации права, в связи с этим оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации она не может. Ссылаясь на нормы Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,1 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Габдурахманова З.М. исковые требования поддержала, и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением профкома <данные изъяты> ей, как работнику была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя собственника по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Альменевского сельсовета заключила с ней договор социального найма жилья. Вместе с ней в квартире проживают сыновья <данные изъяты> и <данные изъяты>, ее муж <данные изъяты> выписался из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и не проживает. Ответчик не может заключить с ней договор приватизации, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на квартиру, юридического собственника у квартиры нет.
Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя
Третье лицо Габдурахманов Р.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, участвовать в приватизации жилья не желает, показал, что с рождения проживает в указанной квартире с матерью и братом. Споров между ними по квартире нет.
Третье лицо Габдурахманов Р.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, участвовать в приватизации жилья не желает, показал, что в спорной квартире проживает с рождения с матерью и братом. Их отец <данные изъяты> выписался в ДД.ММ.ГГГГ году и уехал. Споров между ними по квартире нет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, трехкомнатная квартира по адресу <адрес> передана истцу Габдурахмановой З.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации ГУП «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 49,14 кв.м., в том числе жилой – 27,4 кв.м. зарегистрирована в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Габдурахмановой З.М. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества жилого помещения по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Из справок администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области №, № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Габдурахманова З.М. и члены её семьи: Габдурахманов Р.Ю. и Габдурахманов Р.Ю. Квартира состоит в реестре муниципальной собственности за №.
Из паспорта Габдурахмановой З.М. следует, что она с 1986 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно данных паспортов ФИО13 и ФИО2 они постоянно зарегистрированы в спорной квартире.
Свидетель <данные изъяты> показала, что проживает по соседству с истицей. Габдурахманова З.М. с сыновьями с конца ДД.ММ.ГГГГ годов года постоянно проживает в <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года с ними проживал муж истицы, но потом выписался и выехал. Споров по квартире нет.
Свидетель <данные изъяты> показала, что истица ее родная сестра. В ДД.ММ.ГГГГ году сестре как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени Габдурахманова постоянно проживает в указанной квартире с детьми, самостоятельно занимается ремонтом и содержанием жилья, оплачивает расходы по квартире. Муж истицы с ними не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выписался из квартиры. Споров и претензий по квартире нет.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Габдурахманова З.М. право приватизации на территории Альменевского района не использовала.
В судебном заседании установлено, что занимаемое Габдурахмановой З.М. по договору социального найма жилое помещение является двухкомнатной квартирой в многоквартирном жилом <адрес>. Квартира находится в муниципальном жилищном фонде, и она вправе приобрести её в собственность в порядке приватизации. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истицы права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Таким образом, при имеющихся доказательствах, и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Габдурахмановой З.М. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Габдурахмановой З.М. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Габдурахмановой З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
