Дата принятия: 03 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Коровиной В.Ф., соответчика Берсенева А.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, Берсеневу ФИО10, Берсеневу ФИО18 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Коровина В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящаяся в <адрес>, под номером сорок семь (47). Указанное домовладение состоит из: одноэтажного двухквартирного жилого дома из железобетонных панелей, под литерой А,А1 общей площадью 155,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 155,4 кв.м., площадью жилых комнат – 100,2 кв.м.; построек: шести навесов, пяти сараев, двух бань, гаража, двух теплиц, погреба; сооружений: двух ворот, трех ограждений, выгреба, скважины. Фактически, используемый истцом объект недвижимости представляет собой изолированную часть <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м., и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II). Однако, в настоящее время истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не может продать принадлежащую ей долю и оформить в собственность земельный участок, который обрабатывает.
Истец Коровина В.Ф. просила выделить одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, под номером сорок семь (47), принадлежащую ей – Коровиной В.Ф. Признать за ней право собственности на указанную изолированную часть жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м., и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II).
Истец Коровина В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выделить принадлежащую ей одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, под номером сорок семь (47). Признать за ней право собственности на указанную изолированную часть жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м., и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II). Пояснила, что у них с ФИО8 дом разделен на две изолированные половины. У нее три жилых комнаты, коридор и кухня. Споров по пользованию квартирами с соседями не возникает. Они живут по соседству много лет. Мест общего пользования с соседями нет. Входы в квартиры разные. Общая только стена, которая делит дом на две половины и крыша. Участки у них тоже давно поделены и никаких споров по пользованию не возникает.
Соответчик Берсенев А.В. в судебном заседании признал исковые требований, пояснил, что ему и его сыну принадлежит 1/2 доля данного жилого помещения. С соседями у них никаких споров по пользованию домом нет. Мест общего пользования нет. Квартиры получаются с отдельными входами. Общей является стена и крыша. Участки разделены. У него участок уже оформлен в собственность. По пользованию землей так же никаких претензий нет.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Привлеченные в качестве соответчика к участию в деле Берсенев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против предъявленного иска не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав истца, соответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысерстким БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, Коровина В.Ф. является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2163 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м., и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведено техническое обследование объекта, расположенного по адресу: <адрес> на предмет дачи заключения о технической возможности реального раздела названного жилого дома.
В результате проведенного обследования установлено, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю, принадлежащую Коровиной В.Ф., помещением с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат- 43,5 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м. и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II).
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Коровиной ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа, Берсеневу Александру ФИО12, Берсеневу ФИО13 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на часть жилого дома удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю, принадлежащую Коровиной ФИО14 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 155,4 кв.м.
Признать 1/2 долю, принадлежащую Коровиной ФИО15, отдельным объектом недвижимости – частью №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м. и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II) <данные изъяты>
Признать за Коровиной ФИО16 право собственности на часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м. и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II) <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности Коровиной ФИО17 на часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе площадью – 65,0 кв.м., площадью жилых комнат – 43,5 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 13,2 кв.м. и 19,7 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м.; построек: сарая (Г5), бани (Г6), навеса (Г9); сооружений: ворот (III), двух ограждений (I, II) <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е. В. Тимофеев.
