Решение от 03 июня 2013 года

№
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    03 июня 2013 г. г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
 
    при секретаре Амерханове У.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Рысева Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рысева ФИО6 к Шкута ФИО7, Шкута Олесе Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Рысев Л.И. обратился в суд с иском Шкута В.А., Шкута О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Рысев Л.И. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование своих требований показал, что он является собственником вышеуказанного частного домовладения. В 2002 г. с его согласия были вселены и зарегистрированы Шкута В.А. с дочерью Шкута О.А. В 2002 году ответчики выехали на постоянное место жительство в г. Туапсе. С 2002 года ответчики Шкута В.А. и Шкута О.А. в частном домовладении по адресу: <адрес> не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Добровольно выписываться отказываются, что препятствует размену или продаже домовладения. В силу вышеизложенного, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Шкута В.А. не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Ответчик Шкута О.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что признает иск в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № истец Рысев Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии домовой книги, в указанном выше домовладении зарегистрированы ответчики.
 
    Согласно справки квартальной уполномоченной квартала № 358 от 09.04.2013 г. ответчики по указанному выше адресу не проживают.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Указанные выше обязательства не выполняются ответчиками. В квартире они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
 
    Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в указанном выше домовладении нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Рысева ФИО8 к Шкута ФИО9, Шкута ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Шкута ФИО11, Шкута ФИО12 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Майкоп, ул. Кирпичная, 20 и снять их с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
 
    <данные изъяты>а