Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2090/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года г.Саратов
Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Мониной О.И.,
при секретаре Мотолыгиной А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Филипповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Фестиваль» к Черновой Н.С., Черновой Н.Ф. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных платежей,
установил:
ЖСК «Фестиваль» обратился в суд с иском к Черновой Н.С. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам и судебных расходов.
В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца в качестве соответчика была привлечена Чернова Н.Ф.
В обосновании заявленных требований истец ссылался на следующие обстоятельства. ЖСК «Фестиваль» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от «21» апреля 1987 г. №6) как добровольное соединение граждан, указанных в части 4 статьи 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке многоквартирного дома, а также последующего управления многоквартирным домом.
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании счетов-квитанций ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим.
В пунктах 2,3 ст. 153 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В течение длительного времени Чернова Н.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 253 426 рублей 47 копеек.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт устанавливаются соответствующими протоколами общего собрания членов товарищества собственников жилья «Фестиваль».
Договоры с ресурсоснабжающими организациями представлены в приложениях к исковому заявлению и являются действующими по настоящее время, поскольку содержат условие ежегодной пролонгации.
Для представления своих интересов в суде истец заключил договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности по коммунальным платежам с Центром правовых консультаций «Волга».
Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, законное право которого нарушено, вправе требовать возмещение всех убытков, понесенных в связи с восстановлением нарушенного права. Между истцом и ООО «ННН» была достигнута договоренность о стоимости услуг в размере 5000 рублей по взысканию задолженности с одного должника.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнения просил взыскать с ответчиков в пользу ЖСК «Фестиваль» в равных долях задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 253426 рублей 47 копеек, затраты на юридические услуги в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5734 рублей 26 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова Е.М. исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту регистрации. Заказное письмо с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считаются извещенными о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
ЖСК «Фестиваль» является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, которая осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а именно в доме № по <адрес> (лист дела 9 - 38).
Чернова Н.С. и Чернова Н.Ф. являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года. Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 253 426 рублей 47 копеек (лист дела 40-52).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В обосновании представленного расчета задолженности, оказание услуг по содержанию жилья и предоставлении коммунальных услуг представителем истца предоставлены договор снабжения тепловой энергией № от <дата> с приложением и дополнительным соглашением № к Договору от <дата> (лист дела 53 - 59), договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от <дата> (лист дела 60 63), договор № на отпуск и прием воду от <дата> (лист дела 64), Договор № на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов от <дата> с дополнительным соглашением в Договору от <дата> (лист дела 65-67), Договор на техническое обслуживание лифтов от <дата> с приложением (лист дела 68 - 72).
Ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства неисполнения истцом своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома, либо непредоставления коммунальных услуг, равно как и не предоставлено доказательств исполнения обязательств по своевременной и в полном объеме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, вытекающих из пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2008 года по февраль 2014 года в размере 253 426 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимые расходы.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 5 734 рубля 26 копеек, что подтверждается чек-ордером от <дата> (лист дела 8), что соответствует под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (5 200 руб. + 1% х (253426,47 руб. - 20000 руб.), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора аутсорсинга № от <дата> (лист дела 73 - 74) и платежного поручения № от <дата> (лист дела 75) истцом за оказание юридических услуг по настоящему делу была оплачена денежная сумма в размере 5 000 рублей. С учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, а также степени участия в деле представителя, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях 5 000 рублей на оплату услуг представителя.
Согласно ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Фестиваль» к Черновой Н.С., Черновой Н.Ф. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных платежей, удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Черновой Н.С., Черновой Н.Ф. в пользу жилищно-строительного кооператива «Фестиваль» задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 253426 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5734 рубля 26 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, а всего 264 160 (двести шестьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей 73 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ О.И. Монина
.
