Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-1919/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Чорной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М В Г к УМИ администрации ..., ГК <номер> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л:
Истец М В Г обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГК <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гараж-бокс <номер> блок <номер>, общей площадью ... кв.м. Согласно справке, выданной ГК <номер> истец является членом гаражного кооператива <номер> полностью выплатившим паевой взнос за гараж бокс <номер> блок <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Указывает, что поскольку строительство гаража велось без проектной и технической документации, то он не может зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на гараж - бокс № 178, блок 11, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.
В судебное заседание истец М В Г не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В судебном заседании представитель истца <ФИО>3, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - УМИ администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступили возражения относительно заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, что спорный объект находится в границах предоставленного земельного участка.
Представитель ответчика ГК <номер> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании решения горисполкома за <номер> от <дата> «О закреплении за Кировским райисполкомом земельного участка под размещение кирпичных гаражей боксового типа» Исполкомом ... народных депутатов <дата> организован кооператив <номер> по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей боксового типа в районе <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – земли гаражей и автостоянок, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: <номер>
М В Г является членом ГК <номер> расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гараж-бокс <номер> блок <номер>, общей площадью ... кв.м.
Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива <номер> <ФИО>4, истец является членом гаражного кооператива № 7, полностью выплатившим паевой взнос за гараж бокс <номер> блок <номер> расположенный по адресу: <адрес> членские и паевые взносы выплачены М В Г полностью.
В соответствии с письмом Управления по ... <номер> от <дата> правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража не имеется, в связи с тем, разрешение на строительство гаража в установленном порядке не оформлялось.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с экспертным заключением ... <номер> от <дата> гараж блок <номер> бокс <номер> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Как следует из технического заключения ... о состоянии основных строительных конструкций гаража по адресу: <адрес> основные строительные конструкции помещении гаража находятся работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ... максимальное шумовое воздействие на границе территории гаража не превышает нормативов установленных в СН 2.2.4./2.1.8.582-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных и на территории жилой застройки», установленных для дневного и ночного периодов суток, санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса, согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, следовательно, М В Г приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Таким образом, самовольное строение – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гараж соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за М В Г в целом право собственности на гараж - бокс <номер>, блок <номер> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.
Полный текст решения изготовлен 7 июля 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
