Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-1405/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,
при секретаре Мироненко М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в обосновании иска указав, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО2, с ФИО1 взыскано 1 350 000 рублей основного долга, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 15 962,50 рублей. Кроме того, заочным решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО2, с ФИО1 была взыскана сумма в размере 600 000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Ответчик добровольно вышеуказанные судебные акты не исполнил, денежные средства в пользу истца не перечислил. На основании заявления ФИО2 судебным приставом-исполнителем ФИО5 были возбуждены исполнительные производства № и № соответственно. В установленный пятидневный срок должник требования, содержащиеся в исполнительном документе добровольно не исполнил. При этом, в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО5 неоднократно осуществлялись выезды по адресу регистрации должника с целью проверки имущественного положения ФИО1, но результата они не принесли. В то же время, при ответе на запрос судебного пристава-исполнителя было сообщено о наличии у должника зарегистрированного права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 704 кв.м., местонахождение которого определено: в 1 230 м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения сельскохозяйственного производства. Сведениями об ином имуществе, принадлежащем должнику, истец не располагает. На основании изложенного, просил обратить взыскание по обязательствам ФИО1 на принадлежащую ему долю размером 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 307 704 кв.м., местонахождение которого определено: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения сельскохозяйственного производства.
В судебном заседании истец и его представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому АО <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
В соответствии с п.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
По правилам ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании уплаченной по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества денежной суммы в размере 600 000 рублей, судебных расходов в сумме 3 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга в размере 1 350 000 рублей, неустойки в размере 202 500 рублей, судебных расходов в размере 15 962 рубля 50 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов и заявлений ФИО2, поступивших на исполнение в службу судебных приставов по Октябрьскому АО <адрес> УФССП России по <адрес>, судебным приставом –исполнителем ФИО5 возбуждены исполнительные производства № и №.
По сведениям ОАО «АКТ ИТ Банк», филиала ОАО КБ « Стройкредитбанк» в <адрес>, ЗАО КБ «Мираф-Банк», ЗАО КБ «Эксперт Банк» должник ФИО1 открытых счетов по вкладам и других счетов не имеет.
Согласно данным по проверкам должник ФИО1 в собственности маломерных и большетонажных судов, тракторов, дорожно-строительных машин и иных машин, гаражей, садовых участков в СНТ не имеет.
Согласно данным АИПС «Автомобиль» ГИБДД УМВД России по <адрес> на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован автомобиль марки Субару Форестер, № 55. На автомобиль наложены ограничения на проведение регистрационных действий.
Согласно представленным документам иного имущества, стоимость которого соразмерна неисполненным обязательствам по заочным решениям суда от ДД.ММ.ГГГГ г., кроме как спорного земельного участка, у ответчика не имеется, наличных денежных средств, денежных средств на счетах в банках также не имеется.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей 307 704 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 1230 м. по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
Указанные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма взыскания составила 603 000 рублей, по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 568 462 рубля 50 копеек. Итого, общая сумма взыскании по исполнительным листам в пользу истца составила 2 171 462 рубля 50 копеек.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение определено в 1230 м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, составляет 833 877,84 руб., соответственно кадастровая стоимость 1/3 доли указанного земельного участка составляет 277 959,28 руб.
Из чего суд делает вывод о том, что стоимость спорного земельного участка не превышает сумму долга. Доказательств несоразмерности рыночной стоимости земельного участка сумме долговых обязательств ответчиком не представлено.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе тот факт, что спорные 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание не превышает суммы долга, взыскиваемой по исполнительным документам, а также, что у ответчика отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на спорные 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 704 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий назначение: земли населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение которого определено в 1230 м. по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, принадлежащие ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Беспятова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2014 г.
Решение вступило в законную силу 22.08.2014 года
Согласовано_____________Н.Н.Беспятова
