Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело №2-1931/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца Мурзаевой И.Б., по доверенности Бобылевой М.И., представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района Погодиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаевой И. Б. к администрации (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что(дата обезличена)г. ей, Мурзаевой И.Б., было выдано удостоверение на право владения индивидуальным гаражом. Изначально указанное удостоверение было выдано ее отцу, щ, на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского ФИО4 депутатов трудящихся от (дата обезличена)г. С указанного периода семья пользовалась выстроенным гаражом, а с (дата обезличена). гараж находится в ее собственности, она им пользуется по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии.
В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить свое право на приобретенный в (данные обезличены), однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, поскольку ранее регистрация права собственности никогда не производилась. Полагает, что в силу требований закона вправе просить суд признать за ней право собственности на данный гараж.
(дата обезличена). Ново-горъковскому нефтеперерабатывающему заводу в постоянное /бессрочное/ были предоставлены земли под строительство производственных баз, жилых и социально-бытовых объектов нефтеперерабатывающего завода.
В соответствии с требованиями действовавшего на тот момент времени Земельного Кодекса ФИО4 и Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков под строительство и эксплуатацию гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев» решением Исполнительного комитета Кстовского городского ФИО4 депутатов трудящихся в 1961г. был выделен земельный участок под строительство гаражей индивидуального пользования. Строительство гаражей осуществлялось на основании проекта, утвержденного главным архитектором города и было окончено осенью 1961г.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от (дата обезличена) года, выданному Кстовским филиалом ГП НО«Нижтехинвентаризация», одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, общей площадью 22.2 кв.м., расположен в районе жилого (адрес обезличен) Каких-либо инженерных сетей газо- и водоснабжения, электросетей под гаражом не имеется, нарушений норм и правил пожарной безопасности не имеется, что подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению справками.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения...».
На момент приобретения спорного гаража в собственность, (дата обезличена)., перерегистрация производилась в силу положений ГК ФИО4 (в ред. от 1964г.), Земельного Кодекса ФИО4 от 01.12.1970г., Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков под строительство и эксплуатацию гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденным решением горъковского городского ФИО4 депутатов трудящихся (номер обезличен) от 14.08.1972г., уполномоченным на то государственным органом - Исполком Кстовского городского ФИО4 народных депутатов.
Действовавшая на тот момент редакция Гражданского Кодекса РФСР от 1964г. не предусматривала регистрацию права собственности объекта недвижимости в регистрирующем органе. Следовательно, (дата обезличена). она, Мурзаева И.Б., на законных основаниях является собственником данного гаража, однако с учетом требований действующего гражданского законодательства во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд.
На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, общей площадью 22.2 кв.м., расположенный в районе жилого (адрес обезличен).
В судебное заседание истица не явилась. Ее представитель поддержал указанные требования.
Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает в иске Мурзаевой И.Б. необходимо отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Исполкома Кстовского городского ФИО4 депутатов трудящихся от (дата обезличена). щ, в числе других, было выделено место под строительство гаражей индивидуального пользования (л.д.26).
Департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии (адрес обезличен) (ДЖКХ) щ (дата обезличена). было выдано удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (л.д.6).
В этом же удостоверении имеется запись от этого же числа (дата обезличена). о перерегистрации указанного гаража на Мурзаеву И. Б..
В обоснование своих требований истица ссылается на указанное удостоверение на право владения гаражом и выдел земли под строительство гаража ее отцу.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от (дата обезличена) года, выданному Кстовским филиалом ГП НО«Нижтехинвентаризация», одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, общей площадью 22.2 кв.м., расположен в районе жилого (адрес обезличен)
Каких-либо инженерных сетей газо- и водоснабжения, электросетей под гаражом не имеется, нарушений норм и правил пожарной безопасности не имеется, что подтверждается справками (л.д.15-19).
В соответствии с п.1,2, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для разрешения данного спора и проверки доводов истца о возникновении права собственности на гараж следует применить к спорным правоотношениям нормы гражданского законодательства, действующего на момент его возведения.
На момент возведения спорного гаража в (дата обезличена) вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным Кодексом ФИО4, введенным в действие с (дата обезличена) и Положением "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденным решением Горьковского городского ФИО4 депутатов трудящихся N 429 от (дата обезличена).
На основании ст.12 Земельного Кодекса ФИО4 предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО4 или ФИО4 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО4 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО4. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Согласно ст.13 Земельного Кодекса ФИО4 исполнительные комитеты городских ФИО4 народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.
По смыслу раздела II п.2 Положения "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", регулирующего вопросы строительства капитальных гаражей боксового или манежного типа для автомашин индивидуального пользования, отвод земельного участка под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа осуществляется решениями исполкома горсовета.
Таким образом, доказательством предоставления земельного участка под строительство гаража может являться решение исполкома горсовета.
Такое разрешение на строительство спорного гаража имелось на щ - отца истицы.
В соответствии со ст. 135 ГК ФИО4 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
На основании ст. 136 ГК ФИО4 передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.
Согласно ст.92 ГК ФИО4, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан. Личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством.(ст.93 ГК ФИО4)
(дата обезличена) Приказом Министерством коммунального хозяйства N 83 утверждена Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках ФИО4", которой на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных ФИО4 депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках ФИО4, ведению по установленным формам реестров (Приложения 1, 2, 3 и 4) и проведению регистрацию строений. При этом регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках ФИО4, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных ФИО4, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.
В соответствии со ст. 256 ГК ФИО4 по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
По смыслу ст.257, 239 ГК ФИО4 договор дарения недвижимости между физическими лицами, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО4 народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Т.о. судом установлено, что спорный гараж был построен щ, на предоставленном ему для этого земельном участке, что не оспаривается сторонами, подтверждается вышеуказанными доказательствами. Т.е. принадлежал ему (щ) на праве собственности. В то же время указанный гараж не был зарегистрирован в вышеуказанном законом порядке.
Истицей Мурзаевой И.Б. (дочь щ) не представлено доказательств, подтверждающих основания приобретения спорного гаража и перехода в ее собственность от первоначального собственника.
Форма перерегистрации гаража законом, в том числе в (дата обезличена)., на что ссылается истец, не была предусмотрена. Других доказательств, подтверждающих правомерность перехода спорного гаража в собственность истца, последней не представлено. А поэтому требования Мурзаевой И.Б. о признании за ней права собственности на гараж не подлежат удовлетворению, вследствие отсутствия правовых оснований для этого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурзаевой И. Б. к администрации (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, общей площадью 22.2 кв.м., расположенный в районе жилого (адрес обезличен), оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Председательствующий судья: Кондратьев И.Ю.
