Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2- 1189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 июля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Хайруллиной Ф.С., третьих лиц Окружновой Г.С., Байбиковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Ф.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Хайруллина Ф.С. обратилась в суд с иском к исполкому Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на <адрес> в <адрес> РТ.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что она владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., который был построен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Со дня строительства и по настоящее время она пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию, однако право собственности за ней не зарегистрировано.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения иска Хайруллина Ф.С.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали, указав, что спора не имеется.
Из письма нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заведено наследственное дело, в котором имеется заявление Хайруллина Ф.С. о том, что ею пропущен срок для принятия наследства, в суд обращаться по данному вопросу она не желает и не возражает на оформление наследства на наследника, принявшего наследство своевременно. Сведений о других наследниках в деле не имеется (л.д.41).
Суд, выслушав мнения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Чистополя и Чистопольскаого района за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Донауровского Совета местного самоуправления Чистопольского района РТ о передаче в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> отцу истца ФИО6
Впоследствии, на основании выписки из решения Донауровского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, который входил в состав дачно-садоводческого некоммерческого товарищества «Восток» (л.д.12).
Не успев реализовать свое право использовать земельный участок по целевому назначению ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (прежний адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>) (л.д.16).
Из выписки из решения собрания ДСНТ «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № площадью <данные изъяты> закрепленный за ФИО6, в связи с его смертью, передан дочери Хайруллина Ф.С. С указанного времени Хайруллина Ф.С. является членом ДСНТ «Восток», задолженности по членским взносам не имеет ( л.д.13,14).
На данном земельном участке без согласования с компетентными органами и получения разрешения на строительство истцом в 2013 году был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., со дня строительства дома она пользуется им, оплачивает платежи и налоги, однако право собственности на него не зарегистрировано.
В техническом паспорте на дом, выданном Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, построенный дом внесен в план, указаны его размеры и технические характеристики (л.д.29-33).
Согласно заключению о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданному ДД.ММ.ГГГГ за № отделом архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.23-27).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ п. 3 абз.2 право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.20).
Ответчиком возражений на иск не предоставлено, с требованиями о сносе самовольного строения компетентные органы к истцу не обращались. Признание права собственности за истцом на жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Хайруллина Ф.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гаянов
Решение вступило в законную силу «____» ____________2014 года.
