Дата принятия: 03 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Нацевской Л.Н., её представителя Голубевой О.В., третьего лица Алексеевой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1389/2014 по иску Нацевской Л.Н. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании соответствующими закону перепланировки и переустройства квартиры и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Нацевская Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района и просит суд признать соответствующими закону перепланировку и переустройство <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 5,9 м2, № 2 (кухня) площадью 5,5 м2, № 3 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 5 (ванная) площадью 3,6 м2, № 6 (туалет) площадью 0,7 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,3 м2, в том числе жилой площадью 30 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Нацевская Л.Н. является собственником <адрес>.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 5,9 м2, № 2 (кухня) площадью 5,5 м2, № 3 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 5 (ванная) площадью 3,6 м2, № 6 (туалет) площадью 0,7 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,3 м2, в том числе жилой площадью 30 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В указанном жилом помещении без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления были осуществлены перепланировка и переустройство. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Нацевская Л.Н. и её представитель Голубева О.В., полномочия которой определены в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в письменном заявлении доверителя в суде, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Третье лицо Алексеева Т.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Нацевской Л.Н.
Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Нацевская Л.Н. является собственником <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 26 октября 2011 г.).
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилой дом, фактически Нацевская Л.Н. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 5,9 м2, № 2 (кухня) площадью 5,5 м2, № 3 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 5 (ванная) площадью 3,6 м2, № 6 (туалет) площадью 0,7 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,3 м2, в том числе жилой площадью 30 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, в указанном жилом помещении без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления были осуществлены перепланировка и переустройство.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 12 мая 2014 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Нацевской Л.Н. часть жилого дома не выделена.
Право собственности на другую часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено Алексеевой Т.Д. на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 10 декабря 2010 г., копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ней права собственности на часть жилого дома право собственности Нацевской Л.Н. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Нацевской Л.Н. о признании соответствующими закону перепланировки и переустройства квартиры и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать соответствующими закону перепланировку и переустройство <адрес>.
Признать за Нацевской Л.Н. право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 5,9 м2, № 2 (кухня) площадью 5,5 м2, № 3 (жилая комната) площадью 15,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 14,6 м2, № 5 (ванная) площадью 3,6 м2, № 6 (туалет) площадью 0,7 м2, № 7 (кладовая) площадью 0,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а», общей площадью 46,3 м2, в том числе жилой площадью 30 м2.
Прекратить право собственности Нацевской Л.Н. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
