Дата принятия: 03 июля 2014г.
Копия №2-626/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
Судья Сыктывдинского районного суда Республики Коми Колесникова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сивергиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «3» июля 2014 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Засухину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Засухину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу<адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, – путем сноса самовольно построенных ответчиком сараев. В обоснование требований указано, что администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, – на котором ответчиком в отсутствие на то соответствующего разрешения возведены постройки в виде двух сараев. Указывая, что спорные постройки являются самовольными, администрация, с целью восстановления нарушенного права, обратилась с настоящим заявлением.
Определением мирового судьи Выльгортского судебного участка Республики Коми от 04.06.2014 гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Засухину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком передано по подсудности на рассмотрение Сыктывдинского районного суда Республики Коми.
Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27.06.2014 гражданское дело принято к производству судьи.
Представитель истца администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» Гусева Л.В., уполномоченная соответствующей доверенностью, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Засухин А.И., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Почтовый конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения». В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст.167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что ? доля в праве на домовладение, располагавшееся по адресу: <адрес>, – принадлежала Л. на основании решения исполнительного комитета Сыктывдинского района Совета народных депутатов от 21.10.1987 №10/299 и 25.05.2009 передана в собственность муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» в порядке наследования в качестве выморочного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.05.2009, выданным нотариусом Сыктывдинского нотариального округа Республики Коми.
Оставшаяся равноценная доля в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Т.. на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.08.2006, заключенного с С.
Постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 29.03.2011 №3/657 земельный участок в составе земель населённых пунктов <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, – которому соответствует кадастровый номер №, передан в общую долевую собственность Т.. за плату и муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» бесплатно в равных долях по ? доле в праве.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2011 №90 администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» доля в праве на земельный участок, определенный в названном выше постановлении, передана Т.
Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» от 20.05.2011 №05/96 «О сносе и списании ? жилого дома <адрес>» жилой дом, расположенный по этому адресу, списан с баланса и исключён из реестра муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».
При разрешении спора также установлено, что 10.05.2011 администрацией муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» и Т.. зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении земельного участка <данные изъяты> которому соответствует кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
В последующем, на основании соглашения о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 15.02.2012 и межевого плана от 18.07.2011, из земельного участка, ранее находящегося в общей долевой собственности муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» и Т. образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, право собственности на которые зарегистрировано 09.06.2013 за муниципальным образованием сельского поселения «Выльгорт» и Т.. соответственно.
Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 23.10.2012, в связи с чем, в силу требований ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат доказыванию.
Указывая, что ответчиком Засухиным А.И. в отсутствие на то соответствующего разрешения на указанном земельном участке, собственником которого является истец, возведены хозяйственные постройки, обладающие признаками самовольных, и, находя права на земельный участок нарушенными, администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с настоящими требованиями.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника
Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из материалов дела следует, что земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, – которому соответствует кадастровый номер № и на котором Засухиным А.И. возведены хозяйственные постройки, принадлежит администрации сельского поселения «Выльгорт», Засухину А.И. в установленном порядке под возведенные постройки названный участок не предоставлялся.
В силу п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Расценивая самовольное строительство как крайне негативное явление, законодатель императивно устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно абз. 1 п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Таким образом, в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства спорных пристроек; соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорных пристроек; установление факта нарушения прав и интересов истца.
При совокупности имеющихся в материалах дела доказательств суд приходит к выводу, что спорный сарай возведен ответчиком самовольно без каких-либо законных оснований на земельном участке, собственником которого является истец.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, администрация сельского поселения «Выльгорт» как собственник земельного участка, вправе требовать от ответчика, освобождения части своего земельного участка, занятой спорными сараями.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Нормы об устранении самовольной постройки содержатся не только в Гражданском кодексе РФ. Пункт 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Оценив представленные доказательства, проанализировав законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и с учетом положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ полагает необходимым возложить на ответчика Засухина А.И. обязанность за свой счет снести спорное строение в виде сарая.
Исходя из положений ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая особенности исполнения данного решения, связанные с проведением работ по сносу спорного строения, суд полагает необходимым установить срок для его исполнения - в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным и достаточным.
Руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Засухину А.И. удовлетворить.
Возложить на Засухина А.И. обязанность осуществить снос самовольной хозяйственной постройки в виде сарая, расположенного на земельном участке, которому соответствует кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, – в течение пятнадцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 8 июля 2014 года.
Судья Д.А. Колесникова
Копия верна. Судья
<данные изъяты>
