Дата принятия: 03 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Самоваровой Е.С.
с участием истца Лысина В.В.
ответчика Полякова А.А.
представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Баша С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысина В.В. к Полякову А.А. и Двойченко Т.В. об исправлении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, в части сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Двойченко Т.В.; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка кадастровый номер №, расположенного по вышеуказанному адресу; установить наличие кадастровой ошибки в сведениях, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, в части сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Полякову А.А.; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка кадастровый номер №, расположенного по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований указал, что он владеет земельным участком, кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен принадлежащий ему жилой дом.
Намереваясь зарегистрировать право собственности на землю и расположенный на ней жилой дом, он обратился за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ему сообщили, что для регистрации права собственности необходимо произвести государственный кадастровый учет земельного участка. По данным ГКН, сведения о его участке были внесены в него ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка не были установлены.
Для изготовления межевого плана он обратился к кадастровому инженеру ФИО7. При проведении кадастровых работ, после геодезических измерений и нанесения координат на дежурную карту, было установлено, что земельные участки ответчиков расположенные по адресам: <адрес>, кадастровый номер № (принадлежит Двойченко Т.В.) и ст<адрес>, кадастровый номер № (принадлежит Поляков) А.А), пересекают границы его участка и стоят на кадастровом учете не в соответствии с их истинным местоположением. Ответчикам было предложено произвести контрольный обмер и исправить допущенные кадастровые ошибки. Ответчики отказались. При этом, спора о фактическом расположении границ участков на местности между им и ответчиками нет.
Данная ситуация не позволяет ему произвести корректировку координат его участка, зарегистрировать право на него и жилой дом.
В досудебной претензии он просил ответчиков добровольно за свой счет произвести корректировку местоположения границ их земельных участков, так как согласно ст. 20 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, изменения в государственный кадастровый учет могут быть внесены по заявлению собственника или при наличии судебного решения. Ответа он не получил.
Таким образом, для устранения кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков и приведения данных сведений в соответствие с фактическими координатами поворотных точек участков (при отсутствии добровольного согласия на мероприятия по межеванию) необходимо исключить из данных ГКН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельных участков ответчиков.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Двойченко Т.В. и считать декларированную площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов, а также аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Полякову А.А. и считать декларированную площадь земельного участка равной 1036 кв.м.
Ответчик Поляков А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчица Двойченко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю полагал иск обоснованным.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что Лысине В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1152 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе проведения работ по постановке указанного земельного участка на кадастровый учет было выявлено пересечение по границам с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащим Двойченко Т.В., и с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем ответчику Полякову А.А., имеющими уточненные границы и площадь.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> после геодезических измерений и нанесения координат на дежурную карту было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков в <адрес>, КН №, и по <адрес>, КН № имеющим уточненную площадь. Собственникам вышеуказанных земельных участков Полякову А.А. и Двойченко Т.В. было предложено произвести контрольный обмер, составить межевые планы, либо обратиться в межевую организацию, допустившую данную кадастровую ошибку, а затем обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. На данное предложение Поляков А.А. ответил категорическим отказом. После этого было принято решение составить межевой план с накладками, чтобы получить решение о приостановлении с целью обращения Лысина В.В. в суд, с заявлением об аннулировании границ земельных участков с кадастровыми номерами № В случае исправления кадастровой ошибки вышеуказанных земельных участков, будет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>л.д. 22/
Учитывая, что ответчики не предпринимают никаких мер по устранению кадастровой ошибки, то истец только в судебном порядке может защитить свои права путем аннулирования сведений о границах и координатах земельных участков ответчиков.
При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение конфигурации и площади земельных участков, принадлежащих ответчикам.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лысина В.В. к Полякову А.А. и Двойченко Т.В. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Двойченко Т.В. и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающих документов.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Полякову А.А. и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 1036 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
