Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело №2-699/2014
Р Е Ш Е Н И Е
г.Большой Камень 3.07.2014 г.
Именем Российской Федерации
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи П.Н. Индиченко,
при секретаре Т.И. Смирновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗАРУБИНОЙ Н.С.
к АРЕФЬЕВОЙ В.Г.
о признании утратившей право
пользования жилым помещением и
снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зарубина Н.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Арефьева В.Г., которая членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании между нею и Арефьевой В.Г. не заключалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила признать Арефьеву В.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась; представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы. Ответчик Арефьева В.Г. иск в судебном заседании не признала, суду пояснила, что была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника Н., с которым состояла в семейных отношениях. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, поскольку Н. продал квартиру своей сестре, а ей обещал оказать материальную помощь на приобретение другого жилого помещения, но свое обещание до настоящего времени не выполнил.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель М суду показала, что с ответчиком она знакома около 20 лет. Об обстоятельствах заключения сделки купли-продажи ей известно, о том, что Зарубина Н.С. имела намерение решить вопрос о снятии с регистрационного учета и Н.., однако в итоге за Н. регистрация по указанному адресу была сохранена. Об обстоятельствах выселения Арефьевой В.Г. ей ничего не известно.
Выслушав доводы истца, возражения ответчика и показания свидетеля, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Зарубина Н.С., действительно, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного ею с Н. 25.10.2012 г.; данный договор зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 2.11.2012 г.
При заключении договора купли-продажи от 25.10.2012 г. стороны сделки – покупатель Зарубина Н.С. и продавец Н. – предусмотрели условие (п.4 договора) о сохранении за продавцом Н права пожизненной регистрации в спорном жилом помещении, и обязательство последнего о снятии Арефьевой В.Г. с регистрационного учета в срок до 25.10.2013 г.
Однако условие а отношении Арефьевой В.Г. Н. не выполнено до настоящего времени.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не являлась и не является членом семьи истца.
При таких обстоятельствах иск, по мнению суда, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Арефьеву В.Г. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 8.07.2014 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд; срок обжалования решения – до 8.08.2014 г. включительно. Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих лиц.
Судья П.Н. Индиченко
