Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-4239/5-2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2014 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Василенко И.В.
при секретаре Овсянниковой Е.В.
с участием истца Жилиной Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной <данные изъяты> к Администрации <адрес>, МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Жилина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указала следующее: Жилина <данные изъяты>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 1996 года. В соответствии с Распоряжением Комитета по Управлению муниципальным имуществом <адрес> № от 25.06.2002г. комитетом жилищно-коммунального хозяйства был принят на праве оперативного управления в установленном порядке по акту приема-передачи объект недвижимости муниципальной собственности – здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Постановления № от 13.04.2012г. Администрации <адрес> «О присвоении статуса «Жилой дом» зданиям, расположенным на территории <адрес> по адресам согласно приложению 1 был присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
В перечень зданий, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность <адрес> (приложение 1 к постановлению Администрации <адрес> от 13.04.2012г. №1063) вошло здание по адресу: <адрес>. (№п/п 83).
Таким образом, с момента передачи общежития в муниципальную собственность истец приобрела право на пользование комнатой № площадью 18,5 кв.м по <адрес>-а в городе Курске.
Истец решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения и обратилась в МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>». В ответ получила отказ в заключении договора приватизации. В приватизации жилых помещений ранее не участвовала. Поскольку в данное время Жилина Т.И. лишена возможности разрешить возникший спор в ином, кроме судебного, порядке, просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № площадью 18,5 кв.м, по <адрес>-а <адрес>.
В судебном заседании истец Жилина Т.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С учетом требований ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)).
В судебном заседании установлено, что комната № является жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес>, литер А по <адрес>.
Судом установлено, что ранее Жилина <данные изъяты> право на приватизацию не использовала, о чем свидетельствует справка выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Жилиной Т.И. на территории <адрес> право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно приживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из указанной статьи следует, что общежития, переданные государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведения органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации своего права.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект комната, расположенная по адресу: РФ, <адрес>-а, ком. 12 отсутствуют.
В настоящее время истец лишена возможности приватизировать спорное жилое помещение. Нежилое помещение – комната в общежитии не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жилиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № в <адрес>-а по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.
Судья Василенко И.В.
