Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-2846/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н.,
с участием представителя истца Канищева В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Единство» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Единство» обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 г. по 30 марта 2014 г. в размере 65 594 руб. 81 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 13 118 руб. 96 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Алексеев Ю.В., являясь собственником квартиры <данные изъяты> и, проживая по указанному адресу, своевременно не коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность. Помимо этого истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя, мотивируя тем, что в соответствии с дополнительным соглашением к агентскому договору <данные изъяты> г., заключенному между ТСЖ «Единство» и <данные изъяты> вознаграждение агента составляет 20% от фактически полученной от должников суммы, в связи с чем, просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 13 118 руб. 96 коп.
Представитель истца Канищев В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, в объяснениях указал, что по настоящее время в счет погашения задолженности денежные суммы не вносились.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Ответчику ФИО11 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01 июля 2014 года.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что Алексеев Ю.В. не исполнил своих обязательств перед ТСЖ «Единство», поскольку не внес плату в установленные сроки, вследствие чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика за период с 01 ноября 2012 года по 30 марта 2014 года составляет в сумме 65 594 руб. 81 коп.
Доказательства тех обстоятельств, что соответствующие коммунальные услуги ответчику не представлялись, либо представлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Главой 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан" с представлением соответствующих документов, суду не представлены.
Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.
На основании изложенного, исковые требование ТСЖ «Единство» о взыскании с Алексеева Ю.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о взыскании судебных издержек в размере 13 118 руб. 96 коп. суд полагает удовлетворить частично с учетом принципа разумности и справедливости в размере 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 30 марта 2014 года в размере 65 594 (шестьдесят пять тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 81 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.Н.Башкирова
