Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-222- 2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Устиновой Г.С.
при секретаре Кумариной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкина ФИО1 к администрации Сергиевского сельского Совета, Токаревскому РАЙПО «Единство» о признании права собственности на торговый павильон,
УСТАНОВИЛ:
Савинкин ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельского Совета, Токаревскому РАЙПО «Единство» о признании права собственности, на здание торгового павильона, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Токаревского РАЙПО «Единство» торговый павильон площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб.
В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи указанное имущество было передано ему в собственность.
Данное недвижимое имущество находилось в эксплуатации РАЙПО «Единство» с марта ДД.ММ.ГГГГ и использовалось в качестве торгового павильона для обслуживания товарами население деревни Кулешовка Сергиевского сельсовета. Им было полностью сохранено торговое назначение павильона и в настоящее время также служит целям обеспечения сельского населения товарами.
Для осуществления государственной регистрации права собственности на здание торгового павильона он обратился в Токаревский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, но ему было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности за данным объектом недвижимости прежнего собственника. Однако Токаревское райпо «Единство» отказывается зарегистрировать данное здание, ссылаясь на то, что торговый павильон в настоящее время не состоит у них на балансе.
Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Савинкин Н.Ю. свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ, он, как физическое лицо приобрел у Токаревского РАЙПО «Единство» торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>. Между ним и Токаревским РАЙПО «Единство» был составлен договор купли-продажи, по которому он передал РАЙПО «Единство» <данные изъяты> руб., а последние ему - торговый павильон. В 2014 году он решил зарегистрировать право собственности и обратился в Токаревский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, но ему было отказано в регистрации на том основании что, за Токаревским РАЙПО «Единство» не было зарегистрировано право собственности на данное здание. Само РАЙПО отказалось регистрировать право собственности, в связи с этим он не может зарегистрировать свое право собственности.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда позволит ему зарегистрировать право собственности на торговый павильон и получить земельный участок в аренду.
Представитель ответчика - администрации Сергиевского сельского Совета в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении суду просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требования Савинкина Н.Ю., не возражали.
Представитель ответчика - Токаревского РАЙПО «Единство» по доверенности ФИО2 исковые требования Савинкина Н.Ю. поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Токаревским РАЙПО «Единство» и физическим лицом Савинкиным Н.Ю. был заключен договор купли-продажи торгового павильона. Савинкиным Н.Ю. были переданы деньги РАЙПО, а РАЙПО Савинкину Н.Ю. - торговый павильон. ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт, и на основании этого павильон сняли с баланса. Поскольку павильон снят с баланса Токаревского РАЙПО «Единство» зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен в установленном законом порядке, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Савинкиным Н.Ю. и Токаревским РАЙПО «Единство» был заключен договор купли-продажи, по которому Токаревское РАЙПО «Единство» обязуется передать в собственность, а Савинкин Н.Ю. оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество - павильон, расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению сторон, указанное недвижимое имущество (павильон), продано за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен до подписания настоящего договора полностью. Недвижимое имущество (павильон) до подписания сторонами осмотрено. Претензий по данному имуществу у сторон друг к другу не имеется. Недвижимое имущество пригодно для использования по назначению. До заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о чем продавец сообщил покупателю.
Согласно передаточному акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Токаревское РАЙПО «Единство» в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передало Савинкину Н.Ю. в собственность павильон.
В соответствии с постановлением администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса здания магазина», зданию магазина, принадлежащего Токаревскому РАЙПО «Единство» присвоен адрес: <адрес>.
На основании технического паспорта торговый павильон общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный номер №, реестровый номер №.
Согласно справкам Токаревского РАЙПО «Единство», павильон, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в марте ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру были получены денежные средства от ФИО1 за торговый павильон в сумме <данные изъяты> рублей, и в ДД.ММ.ГГГГ данный объект был снят с баланса Токаревского РАЙПО «Единство» и произведена запись в книге К-26 по счету № 01 «Основные средства».
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако зарегистрировать переход права собственности на приобретенный павильон, истец Савинкин Н.Ю. не может, в связи с тем, что павильон снят с баланса Токаревского РАЙПО «Единство» и зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суд считает, что между Токаревским РАЙПО «Единство» и Савинкиным Н.Ю. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества в виде павильона, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с этим, на основании сделки по отчуждению недвижимого имущества в виде договора купли-продажи право собственности на павильон перешло истцу Савинкину Н.Ю.
Таким образом, судом установлено, что Савинкину Н.Ю. на праве собственности принадлежит здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи недвижимого имущества.
Поэтому требования Савинкина Н.Ю. о признании права собственности на вышеуказанное здание торгового павильона являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что одноэтажное нежилое здание в виде торгового павильона общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Савинкину ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через райсуд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Устинова Г.С.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2014 года.
Судья Устинова Г.С.
