Решение от 03 июля 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> «03» июля 2014 года
 
    Боровичский районный суд <адрес> в составе: судьи Кондратьевой В.Л.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ОАО АКБ «РОСБАНК» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности,
 
у с т а н о в и л :
 
    ОАО АКБ «РОСБАНК» обратился в Боровичский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.
 
    В обоснование требований указано следующее.
 
    ОАО АКБ «РОСБАНК» заключил с ФИО1, ФИО3 кредитный договор №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ; предоставлены денежные средства в сумме 722 500 рублей. Кредит выдан по<адрес>,25% годовых на срок 182 месяца, аннуитетный платеж ежемесячно в сумме 8 325.69 рублей, 2-го числа каждого месяца. Целевое назначение кредита - приобретение в общую совместную собственность квартиры, обеспечение исполнения обязательств по кредиту - ипотека квартиры в соответствии с Договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка за нарушение сроков возврата кредита, уплате начисленных процентов в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 722 500 рублей на текущий счет №.
 
    Заёмщик обязался возвратить полученный кредит и проценты за пользование им, в размере, сроки и на условиях кредитного договора. По условиям договора ФИО2 и ФИО3 обязались производить погашение кредита и выплачивать проценты ежемесячно.
 
    ФИО2 и ФИО3 своих обязательств не исполняют, имеют просроченную задолженность по исполнению обязательств. Сумма задолженности заёмщика перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 741221 рубль 16 копеек, из которых просроченная задолженность по основному долгу - 691 869 рублей 78 копеек; просроченная задолженность по процентам - 49 351 рубль 38 копеек.
 
    Истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру.
 
    Банк просит суд:
 
    расторгнуть кредитный договор №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО3 и ОАО АКБ «РОСБАНК»;
 
    взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ в размере 741 221 рубль 16 копеек, в том числе: просроченную задолженность по основному долгу в сумме 691 869,78 рублей; просроченную задолженность по процентам в сумме 49 351 рубль 38 копеек;
 
    обратить взыскание на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., условный номер: 53:22:010407:33:5798\3:0008\А, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 044 800 рублей;
 
    взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Северо-Западного филиала расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 612 рублей 21 копейка.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились; судебная повестка возвращена почтой «за истечением срока хранения».
 
    Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по ордеру ФИО5 иск не признал, ссылаясь на неизвестность причин неисполнения ФИО1 и ФИО3 кредитного договора.
 
    Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
 
    В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    Согласно ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО1, ФИО3 был заключен кредитный договор №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ОАО АКБ «РОСБАНК» предоставляет ФИО2 и ФИО3 кредит в сумме 722 500 рублей. Кредит выдан по<адрес>,25% годовых на срок 182 месяца, аннуитетный платеж ежемесячно в сумме 8 325.69 рублей, 2-го числа каждого месяца. Целевое назначение кредита - приобретение в общую совместную собственность квартиры, обеспечение исполнения обязательств по кредиту - ипотека квартиры в соответствии с Договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка за нарушение сроков возврата кредита, уплате начисленных процентов в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.(л.д.37-53)
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 722 500 рублей на текущий счет №.(л.д.185)
 
    Обеспечением исполнения обязательства, в соответствии с п.1.4.1 договора, является залог квартиры.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ФИО1 и ФИО3 кредитного договора №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается письменными материалами дела, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 741221 рубль 16 копеек, из которых просроченная задолженность по основному долгу - 691 869 рублей 78 копеек; просроченная задолженность по процентам - 49 351 рубль 38 копеек.(л.д.186-207)
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что заёмщики ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ, выразившемся в нарушении раздела 4 договора, поскольку ФИО2 и ФИО3 своевременно не вносили платежи в счёт погашения долга. Указанные нарушения свидетельствуют об уклонении ФИО1 и ФИО3 от исполнения принятых обязательств. Сумма задолженности по кредиту составляет 741221 рубль 16 копеек, из которых просроченная задолженность по основному долгу - 691 869 рублей 78 копеек; просроченная задолженность по процентам - 49 351 рубль 38 копеек
 
    В случае неисполнения ответчиками ФИО1 и ФИО3 решения суда о выплате задолженности по кредитному договору №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество ответчиков ФИО1 и ФИО3, являющееся предметом залога по данному кредитному договору – квартиры, общей площалью 43,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 044 800 (один миллион сорок четыре тысячи восемьсот) рублей.
 
    На основании изложенного, суд находит требования истца ОАО АКБ «РОСБАНК» к ответчикам ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу истца ОАО АКБ «РОСБАНК» в равных долях с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности – удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО3 и ОАО АКБ «РОСБАНК».
 
    Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» просроченную задолженность по основному долгу в сумме 691 869 рублей 78 копеек (шестьсот девяносто одна тысяча восемьсот шестьдесят девять рублей семьдесят восемь копеек); просроченную задолженность по процентам в сумме 49 351 рубль 38 копеек (сорок девять тысяч триста пятьдесят один рубль тридцать восемь копеек); всего взыскать 741 221 рубль 16 копеек (семьсот сорок одна тысяча двести двадцать один рубль шестнадцать копеек).
 
    В случае неисполнения ответчиками ФИО1 и ФИО3 решения суда о выплате задолженности по кредитному договору №VF1T46900016R от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество ответчиков ФИО1 и ФИО3, являющееся предметом залога по данному кредитному договору – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 044 800 рублей (один миллион сорок четыре тысячи восемьсот рублей)..
 
    Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 612 рублей 21 копейка (восемнадцать тысяч шестьсот двенадцать рублей двадцать одна копейка) по 9 306 рублей 11 копеек (девять тысяч триста шесть рублей одиннадцать копеек) с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                            В.Л.Кондратьева.
 
    Мотивированное решение
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья В.Л.Кондратьева.