Решение от 03 июля 2014 года

дело №2-1141\14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волоколамск 03 июля 2014 года
 
    Волоколамский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,
 
    при секретаре Ошурко Е.А.,
 
    с участием представителя истца Валюженич Е.Н.,
 
    ответчика Ширяевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазова С.К. к Ширяевой Е.А. о выделе доли жилого дома из общего имущества, встречного иска Ширяевой Е.А. к Хазову С.К. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находиться в общей долевой собственности Хазова С.К. и Ширяевой Е.А., по 1\2 доли за каждым.
 
    Истец Хазов С.К. обратился в суд с иском к Ширяевой Е.А. о выделе своей доли жилого дома из общего имущества, признав за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. «А» помещение 1-5 «жилая» площадью- 5.9 кв.м., лит. «А» помещение 1-6 «кухня» площадью- 4.1 кв.м., лит. «А» помещение 1-7 «жилая» площадью- 9.8 кв.м., лит. «а4» помещение 1-1 «пристройка» площадью- 2.3 кв.м., лит. «а5» помещение 1-2 пристройка площадью- 4.7 кв.м., лит. «а5» помещение 1-3 «пристройка» площадью- 11.0 кв.м., лит. «а6» помещение 1- 4 «пристройка» площадью- 17.8 кв.м., лит. «а3» помещение 1-8 «пристройка» площадью- 11.4 кв.м., лит. «а4» помещение 1-9 «пристройка» площадью- 8.2 кв.м. При этом, площадь всех частей жилого дома, выделяемая Хазову С.К. составит 75.2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений- 75.2 кв.м.
 
    Ответчик Ширяева Е.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре между собственниками, в котором просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. «А» помещение 2-4 «кухня» площадью- 4.2 кв.м., лит. «А» помещение 2-5 «жилая» площадью- 9.5 кв.м., лит. «а8» помещение 2-1 «веранда» площадью- 5.6 кв.м., лит. «а7» помещение 2-2 «пристройка» площадью- 10.5 кв.м., лит. «а7» помещение 2-6 «пристройка» площадью- 9.5 кв.м., лит. «а1» помещение 2-3 «пристройка» площадью- 4.5 кв.м. При этом, площадь всех частей жилого дома, выделяемая Ширяевой Е.А. составляет 43.8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений- 38.2 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Валюженич Е.Н. поддержала исковые требования, встречные исковые требования признает.
 
    В судебном заседании ответчик Ширяева Е.А. поддержала свои требования, исковые требования Хазова С.К. признает.
 
    Выслушав стороны по делу, рассмотрев заявленные исковые и встречные требования, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, суд находит требования сторон по делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как усматривается из материалов данного дела, Хазов С.К. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Ширяева Е.А. также является собственником 1\2 доли спорного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны по делу являются также собственниками земельных участков, расположенных при данном домовладении.
 
    Истец Хазов С.К. обратился в суд о выделе своей доли из общего имущества в отношении спорного жилого дома, что не противоречит закону. Ответчик Ширяева Е.А. обратилась в суд о разделе жилого дома в натуре между собственниками. Соглашение о реальном разделе жилого дома между сторонами по делу в досудебном порядке достигнуто не было.
 
    Как усматривается из технического паспорта БТИ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет- 113.4 кв.м., жилая площадь -25.2 кв.м.
 
    В судебном заседании стороны по делу пришли к соглашению о разделе спорного домовладения. Спорное домовладение имеет два изолированных входа, в связи с чем, имеется реальная возможность разделить жилой дом, не нарушая интересы каждой стороны, выделив Хазову С.К. и Ширяевой Е.А. свою часть жилого дома, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями в общем праве на имущество и сложившимся порядком пользования.
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования Хазова С.К. и Ширяевой Е.А. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Разделить жилой дом, общей площадью 113.4 кв.м., под инвентарным номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, между собственниками Хазовым С.К. и Ширяевой Е.А..
 
    Выделить Хазову С.К., принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 1\2 долю жилого дома, признав за Хазовым С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома, состоящую из:
 
    Лит. «А» помещение 1-5 «жилая» площадью- 5.9 кв.м.
 
    Лит. «А» помещение 1-6 «кухня» площадью- 4.1 кв.м.
 
    Лит. «А» помещение 1-7 «жилая» площадью- 9.8 кв.м.
 
    Лит. «а4» помещение 1-1 «пристройка» площадью- 2.3 кв.м.
 
    Лит. «а5» помещение 1-2 «пристройка» площадью- 4.7 кв.м.
 
    Лит. «а5» помещение 1- 3 «пристройка» площадью- 11.0 кв.м.
 
    Лит. «а6» помещение1- 4 «пристройка» площадью- 17.8 кв.м.
 
    Лит. «а3» помещение 1-8 «пристройка» площадью- 11.4 кв.м.
 
    Лит. «а4» помещение 1-9 «пристройка» площадью- 8.2 кв.м.
 
    Площадь всех частей жилого дома, выделяемая Хазову С.К., составляет 75.2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений- 75.2 кв.м.
 
    Выделить Ширяевой Е.А., принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 1\2 долю жилого дома, признав за Ширяевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома, состоящую из:
 
    Лит. «А» помещение 2-4 «кухня» площадью- 4.2 кв.м.
 
    Лит. «А» помещение 2-5 «жилая» площадью- 9.5 кв.м.
 
    Лит. «а8» помещение 2-1 «веранда» площадью- 5.6 кв.м.
 
    Лит. «а7» помещение 2-2 «пристройка» площадью- 10.5 кв.м.
 
    Лит. «а7» помещение 2-6 «пристройка» площадью- 9.5 кв.м.
 
    Лит. «а1» помещение 2-3 «пристройка» площадью- 4.5 кв.м.
 
    Площадь всех частей жилого дома, выделяемая Ширяевой Е.А., составляет 43.8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений- 38.2 кв.м.
 
    Право общей долевой собственности Хазова С.К. и Ширяевой Е.А. на спорный жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Решение суда подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
 
    Судья Капцова Т.Ю.