Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-461/2014
Поступило в суд: 10.06.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2014 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова А. А.ича к администрации Тартасского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Семёнов А.А. обратился с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между АОЗТ «Тартасское», и истцом - Семёновым А. А.ичем, был заключен договор купли - продажи. Предметом договора являлся индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дома в договоре не указан. Данный договор купли - продажи был зарегистрирован в администрации Тартасского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения недвижимости, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец владел и владеет данным объектом и земельным участком как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно, произвел необходимые ремонты, возводил надворные и иные постройки. Однако договор купли-продажи был составлен не надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать своё право на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области он не может. Семёнов А.А. просил суд признать переход права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № от АОЗТ «Тартасское» Венгеровского района Новосибирской области к Семёнову А. А.ичу и признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № за Семёновым А. А.ичем.
Представитель администрации Тартасского сельского совета и.о.Главы Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области Климова Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, против заявленных требований не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе имя заявителя Семёнов А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно справки администрации Тартасского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № на балансе администрации Тартасского сельского совета не стоит.
Согласно ответа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Новосибирской области и в реестре Федерального имущества не числится и сведения о данном индивидуальном жилом доме отсутствуют.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Новосибирской области, на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тартасского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области, истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на праве личной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет: <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. присвоен инвентарный номер №.
Согласно постановления администрации Тартасского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ Тартасского Совета депутатов Венгеровского района Новосибирской области, «Об адресном хозяйстве муниципального образования», индивидуальному жилому дому, принадлежащему истцу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно договора на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Тартасское» продало в собственность Семёнова А. А.ича за <данные изъяты> рублей, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как видно из справки, предоставленной ЗАО «Тартасское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе акционерного общества не числится.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ2 и СВИДЕТЕЛЬ1 показали суду, что заявитель действительно длительное время со своей семьёй проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом он приобретал в акционерном обществе ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Семёнова А.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель принял в собственность <адрес>. Администрация Венгеровского сельского совета, ЗАО «Тартасское» каких-либо претензий в отношении данного жилого помещения не имеют.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за Семёновым А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова
