Дата принятия: 03 июля 2014г.
к делу № 2-788/14г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
гор. Кропоткин ДД.ММ.ГГГГ
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Волошина Г.Д.,
при секретаре Маркиной С.В.,
с участием представителя администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Кашхчян М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесникова <данные изъяты> действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Лесникова <данные изъяты>, Лесниковой <данные изъяты>, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Лесникова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности жилой дом в переустроенном виде, суд,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Кропоткинский городской суд с заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности жилой дом в переустроенном виде.
Свои требования истцы обосновывает тем, что на основании договора дарения 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № 136749 серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № 136748 серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № 136747 серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № 136746 серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома литер «А», расположенного в г. Кропоткине по <адрес>.
В ноябре 2012 года истцами было получено разрешение на реконструкцию указанного выше жилого жома. В 2013-2014 году ими была выполнена реконструкция указанного жилого дома со строительством пристройки литер «а1» с изменением места посадки. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 57,0 кв.м., а жилая – 36,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома литер «А,а,а1» после выполненной реконструкции, расположенного в г. Кропоткине по <адрес> жилого дома соответствует строительным нормам и правилам.
В конце апреля 2014 года истцы обратились в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, на что им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, просят суд признать за Лесниковым <данные изъяты>, Лесниковой <данные изъяты>, Лесниковым <данные изъяты>, Лесниковым <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю за каждым жилого дома «А,а,а1» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенного в г. Кропоткине по ул. <адрес> перепланированном виде.
В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности Кашхчян М.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании договора дарения 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № серии 23-АИ от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома литер «А», расположенного в г. Кропоткине по ул. <адрес>
В ноябре 2012 года истцами было получено разрешение на реконструкцию указанного выше жилого жома. В 2013-2014 году ими была выполнена реконструкция указанного жилого дома со строительством пристройки литер «а1» с изменением места посадки. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 57,0 кв.м., а жилая – 36,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ года по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома литер «А,а,а1» после выполненной реконструкции, расположенного в г. Кропоткине по <адрес> жилого дома соответствует строительным нормам и правилам.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за Лесниковым <данные изъяты>, Лесниковой <данные изъяты>, Лесниковым <данные изъяты>, Лесниковым <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю за каждым жилого дома «А,а,а1» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенного в г. Кропоткине по ул. <адрес> перепланированном виде.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Лесникова <данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Лесникова <данные изъяты>, Лесниковой <данные изъяты>, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Лесникова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, о признании права собственности жилой дом в переустроенном виде.
Сохранить жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенного в г. Кропоткине по <адрес> в перепланированном виде.
Признать за Лесниковым <данные изъяты>, Лесниковой <данные изъяты>, Лесниковым <данные изъяты> Лесниковым <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю за каждым жилого дома «А,а,а1» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенного в г. Кропоткине по ул. <адрес> в перепланированном виде.
Разъяснить истцам, что право собственности на недвижимое имущество его возникновение, переход и прекращение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
Копию решения направить в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
