Решение от 03 июля 2014 года

Дело № 2-950/2014
 
РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 03 июля 2014 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Косолапове К.А.,
 
    с участием представителя истца адвоката Шевелева А.Л., действующего на основании ордера от **.**.**,
 
    представителя ответчика Штеер О.В., действующей по доверенности,
 
    третьего лица Спутай А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спутай О.А. к Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании незаконным отказа в заключении договора передачи жилого помещения в долевую собственность, обязании заключить договор приватизации,
 
    установил:
 
 
    Спутай О.А. обратилась в суд с иском к Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании незаконным отказа в заключении договора передачи жилого помещения в долевую собственность, обязании заключить договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу .... В обоснование заявления указано, что решением от **.**.** ответчик отказал в приватизации указанного жилого помещения по мотиву того, что истцом не представлено документов, подтверждающих место жительство её детей с момента рождения до **.**.** и документы, что ранее дети не использовали право на приватизацию жилого помещения. Считает данный отказ незаконным.
 
    Истец Спутай О.А. участия в рассмотрении дела не принимала, извещена надлежаще, её представитель исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо Спутай А.В. доводы иска поддержал.
 
    Выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, Республика Коми является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., в котором зарегистрирована Спутай О.А.
 
    **.**.** Спутай О.А. обратилась в Агентство Республики Коми по управлению имуществом с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации с учетом членов семьи мужа Спутай А.В., детей А., **.**.** г.р., Б., **.**.** г.р.
 
    Решением №... от **.**.** ответчик отказал Спутай О.А. в оформлении договора приватизации жилого помещения по адресу ... в виду отсутствия сведений о месте проживания дочери Б., **.**.** г.р., сына А., **.**.** г.р. со дня их рождения и до **.**.**, и подтверждающих документов, что ранее дети право на приватизацию жилого помещения не использовали.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд, так как если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Как видно из материалов дела, Спутай О.А. ранее не участвовала в приватизации, спорное жилое помещение получила на основании решения суда как сирота, нуждающаяся в жилом помещении.
 
    В период рождения детей семья Спутай О.А. проживала по договорам аренды по разным адресам, что нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей С. и Д, С **.**.** дети зарегистрированы по адресу ... с отцом Спутай А.В.
 
    Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что сведения о регистрации в указанные ответчиком периоды, истицей не могли быть представлены, так как в данные периоды дети не состояли на регистрационном учете по месту жительства.
 
    Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При этом в силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    Кроме того, местом жительства несовершеннолетних, в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, признается место жительство их родителей.
 
    С учетом установленных обстоятельств по делу и приведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не имелось.
 
    При этом суд исходит из того, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений на территории РФ ни она, ни члены её семьи участия до настоящего времени не принимали.
 
    Доказательств наличия препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено.
 
    Отсутствие сведений у ответчика о местонахождении детей Спутай О.А. не является основанием для отказа в передаче квартиры истцу в собственность в порядке приватизации. Таким образом, требования Спутай О.А. обоснованны, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Исковые требования Спутай О.А. удовлетворить.
 
    Признать незаконным отказ Агентства Республики Коми по управлению имуществом от **.**.** в заключении договора передачи жилого помещения по адресу ... в долевую собственность Спутай О.А., Спутай А.В., А., Б..
 
    Обязать Агентство Республики Коми по управлению имуществом заключить договор передачи жилого помещения по адресу ... в долевую собственность Спутай О.А., Спутай А.В., А., Б..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2014 года.
 
 
    Судья - А А. Шерстнёва