Дата принятия: 03 июля 2014г.
копия
Дело № 2-1385/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 03 июля 2014 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.,
при секретаре Кирпичева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноваловой И.Н. к Корнилову А.А. и ТСЖ «Проспект Гая» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л а:
Коновалова И.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к Корнилову А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования обосновала тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы дочь Коновалова М.А. и брат - ответчик по делу Корнилов А.А., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Корнилов А.А. членом ее семьи не является. Поскольку перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги производится не полностью, она несет расходы по их оплате и за ответчика. На основании ч. ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения для нее и дочери Коноваловой М.А. в размере 2/3 и для ответчика Корнилова А.А. в размере 1/3 от общего размера оплаты; обязать ТСЖ «Проспект Гая» заключить с ней соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В суде истец Коновалова И.Н. уточненные исковые требования полностью поддержала.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Коновалова М.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить иск.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Корнилова А.А., отбывающего наказание в исправительной колонии. Разъясненным ему правом на представление письменного отзыва и ведение дела в суде через представителя он не воспользовался.
Ответчик ТСЖ «Проспект Гая» просило рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве выразило несогласие с иском и просило отказать в его удовлетворении, считая себя ненадлежащим ответчиком. Дом № <адрес> входит в состав ТСЖ «Проспект Гая». 01 февраля 2012 г. между ТСЖ «Проспект Гая» и ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» был заключен договор управления, в соответствии с которым функции по управлению, содержанию и ремонту жилого дома приняла на себя управляющая компания.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ» просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу об удовлетворении иска.
Представленными доказательствами подтверждено, что истец Коновалова И.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы: наниматель Коновалова И.Н., дочь Коновалова М.А. и брат Корнилов А.А.
Ответчик Корнилов А.А. отбывает наказание в <адрес>. Возражений по доводу истца о том, что они не ведут совместного хозяйства, не высказал, что расценивается судом как признание указанного факта.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, исковые требования Коноваловой И.Н. об определении для нее с дочерью Коноваловой М.А. и для ответчика Корнилова А.А. порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально числу членов семьи (2/3 для истца и 1/3 для ответчика) являются обоснованными, ответчиком признаны и удовлетворяются.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения ТСЖ «Проспект Гая» с Коноваловой И.Н. соответствующего соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Возражения ответчика ТСЖ «Проспект Гая», что оно является ненадлежащим ответчиком, не могут быть приняты во внимание, поскольку у истца как нанимателя жилого помещения в доме ТСЖ «Проспект Гая» правоотношения по пользованию жилым помещением и коммунальными услугами сложись в силу ЖК РФ с ТСЖ, договорных отношений с ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» у истца нет.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л а:
Иск Коноваловой И.Н. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Коноваловой И.Н. с составом семьи два человека (Коновалова И.Н. и Коновалова М.А.) в размере 2/3 доли и Корнилову А.А. в размере 1/3 доли.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения ТСЖ «Проспект Гая» с Коноваловой И.Н. соответствующего соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
Верно.
Судья Н.А. Харитонова
Секретарь А.А. Кирпичева
