Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 5-1778/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.,
при секретаре Шабановой М.Б.,
с участием <ФИО1> и его представителя по доверенности <ФИО3>, Ковалевой М.И. и ее представителя адвоката <ФИО5>, представителя Смердова А.И. по доверенности <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ковалева С. П. к Ковалевой М. И., Смердову А. И. о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалев С.П. обратился в суд с иском к Ковалевой М.И., Смердову А.И. о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 19.04.2012 г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2012 г., постановления суда кассационной инстанции от 31.10.2012 г. он является собственником 1/4 доли квартиры <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска. Сособственником 1/4 доли квартиры является Ковалева М.И., 1/2 доли- Смердов А.И.. Истцу стало известно, что земельный участок, на котором расположена указанная квартира, приватизирован ответчиками. Считает, что его права нарушены, поскольку он имеет право на 1/4 долю земельного участка.
В судебном заседании Ковалев С.П. и его представитель <ФИО3> иск поддержали, пояснив, что существует принцип неразделимости между домом и земельным участком. У истца в собственности 1/4 доля указанной квартиры. У ответчиков по 1/2 доле земельного участка, на котором расположена спорная квартира. <ФИО4> собственник второй квартиры, которая расположена отдельно от спорной, и имеет свой отдельный земельный участок. У квартиры <№> трое собственников. Половина квартиры в собственности у Смердова А.И., по 1/4 доле у истца и ответчицы.
Представитель Смердова А.И. по доверенности <ФИО2> пояснила, что ответчик не согласен с иском, поскольку Смердов А.И, имеет право на 70 процентов улучшений в доме, это наследственное имущество.
Представитель Ковалевой М.И.<ФИО5> полагая иск не подлежащим удовлетворению, пояснила, что долю истца должен составлять земельный участок непосредственно под квартирой, и для ее обслуживания - не более <данные изъяты> кв. м, то есть 1/8 доля.
Ковалева М.И. пояснила, что <ФИО4> не является совладельцем спорного земельного участка, ее участок отдельно расположен, имеется забор.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Смердов А.И. и Ковалева М.И. являются собственниками по 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.05.2010 г. На указанном земельном участке расположена квартира № 2, собственниками которой в равных долях являлись ответчики Смердов А.И. и Ковалева М.И..
Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 19.04.2012 г. часть квартиры признана общим совместным имуществом супругов Ковалевых, при этом за Ковалевым С.П., признано право собственности на 1/4 долю указанной квартиры № 2. Доля Ковалевой М.И. уменьшена с 1/2 доли до 1/4 доли. В собственности Смердова А.И. осталась 1/2 доля квартиры № 2.
На основании указанного решения суда Ковалев С.П. и Ковалева М.И. зарегистрировали свое право на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. м. Смердов А.И. перерегистрировать свое право не стал и числится собственником 1/4 доли целого жилого дома общей площадью <данные изъяты>. кв. м, собственником второй половины жилого дома является <ФИО4>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственниками квартиры № 2, по 1/4 ее доле, являются Ковалев С.П. и Ковалева М.И., а собственником второй половины квартиры № 2 (1/2 доли) является Смердов А.И.Квартира № 2 расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, собственниками которого в равных долях являются ответчики. Разрешенное использование земельного участка - для личного подсобного хозяйства. Участок стоит на государственном кадастром учете с установленными границами, имеет кадастровый номер <№>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку доля Ковалевой М.И. в праве собственности на квартиру уменьшена с 1/2 доли до 1/4, то и право собственности на земельный участок подлежит уменьшению до 1/4 доли, а за Ковалевым С.П., как за новым собственником 1/4 доли квартиры следует признать право собственности на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть на 1/4 долю земельного участка.
Судом также установлено, что <ФИО4> является собственником второй половины дома (1/2доли), расположенной на отдельном, изолированном и огороженном земельном участке, собственником спорного земельного участка она не является, следовательно, ее права указанным решением нарушены быть не могут.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалева С. П. удовлетворить.
Признать право собственности Ковалева С. П. на 1/4 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Новороссийск, <адрес>, уменьшив долю Ковалевой М. И. в праве собственности на указанный земельный участок до 1\4 доли.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Реутт Н.Ф.
