Решение от 03 июля 2014 года

Дело № 2-3486/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Селивановой И.С.,
 
    при секретаре Киршанской А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «03» июля 2014 года гражданское дело № 2-3486/14 по иску Клепиковой Любовь Л.А. к отделу судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Управлению ФССП России по Омской области, Полубенко А.А., Кирбабиной Л.Г. о признании недействительными и аннулировании торгов, недействительным протокола о результатах торгов, недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на ххх долю квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Клепикова Л.А. обратилась с исковым заявлением к отделу судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Управлению ФССП России по Омской области, Полубенко А.А., Кирбабиной Л.Г. о признании недействительными и аннулировании торгов, недействительным протокола о результатах торгов, недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на ххх долю квартиры. В заявлении указала, что решением Ленинского районного суда г. Омска от ххх.04.2008 с Полубенко А.А. в пользу истца взыскана денежная компенсация в размере ххх рублей. Решением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от ххх.05.2011 обращено взыскание на доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Полубенко А.А. в счет погашения задолженности по исполнительному листу. ххх.08.2008 выдан исполнительный лист. Возбуждено исполнительное производство. В течение длительного времени Полубенко А.А. уклоняется от исполнения решения суда, предпринимает действия, направленные на воспрепятствование его исполнение. Технические ошибки, совершенные судебным приставом- исполнителем ОСП по Ленинского А.О. г.Омска, бесконтрольность со стороны УФССП по Омской области и халатного отношения ТУ Росимущества по Омской области при осуществлении процедуры реализации арестованного имущества на торгах приводят к необоснованному затягиванию исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, и нарушают права истца как взыскателя и собственника. Ленинским отделом УФССП России по Омской области ххх.06.2013 была подана заявка на торги арестованной ххх доли в квартире № ххх дома № ххх по ул. ххх в г. Омске. В приложенных документах адрес реализуемого имущества указан правильный, как кв. № ххх дома № ххх по ул. ххх в г. Омске, но из-за халатного отношения к своим обязанностям, не исключая и умышленные действия, судебным приставом-исполнителем Лысой А.Н. была допущена ошибка при написании номера дома. ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области также не проверило правильность составления документов. С момента оценки имущества Полубенко А.А. прошло ххх года ххх месяца, в связи с чем стоимость квартиры № ххх дома № ххх по ул.                  ххх в г. Омске возросла, но отделом судебных приставов по Ленинскому А.О. г.Омска УФССП России по Омской области при передаче ххх доли квартиры на торги не было учтено повышение цен, были нарушены права истца, поскольку вырученная сумма от продажи доли не покрывает долг. В ходе проведения торгов спорную долю квартиры приобрела в собственность Кирбабина Л.Г., которая, по мнению заявителя, действовала в сговоре с должником Полубенко А.А. Об этом говорит и отсутствие денежных средств у Кирбабиной Л.Г., поскольку последняя не представила в суд доказательств наличия у нее денежных средств на момент приобретения объекта недвижимости. После объявления стартовой цены, изъявил желание бороться только один участник - Кирбабина Л.Г. Другой участник отказался от участия и не поднял табличку, об этом свидетельствует стенограмма проведения торгов с отметкой «нет» на первом шаге под фамилией ххх. Соответственно второй шаг невозможно было делать и провозглашать новую цену в виду отсутствия конкуренции. Изначально данные торги должны были считаться несостоявшимися, и истец имела право выкупить долю в квартире по первоначальной цене. До проведения аукциона, служба судебных приставов-исполнителей обязана была выяснить как у истца, так и у должника Полубенко А.А. согласие с первоначальной оценкой стоимости арестованного имущества, что не сделано.
 
    Кроме того, в заявке на торги арестованного имущества от ххх.05.2013 года была допущена ошибка в адресе переданного на торги объекта недвижимости. Однако это не помешало Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в опубликовании сообщений о торгах указать правильный адрес. Тем не менее, вторичные торги были отменены ххх.08.2013 года в связи с технической ошибкой службы судебных приставов. Имеется постановление судебного пристава-исполнителя от ххх августа 2013 года о внесении изменений в документы. В то же время сама заявка содержит сведения о передаче на торги арестованного имущества должника согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ххх августа 2011 года.Однако этим актом арестована квартира № ххх дома № ххх по улице ххх в г. Омске. Выставленная на торги и проданная в результате проведения данных торгов квартира № ххх дома № ххх по ул. ххх не являлась арестованным имуществом. Таким образом, на торгах было реализовано имущество, не подлежащее продаже с торгов, что приводит к недействительности самих торгов по реализации арестованного имущества.
 
    Истец просит признать недействительными и аннулировать торги ххх доли квартиры № ххх дома № ххх по ул. ххх в г. Омске, проведенные Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области ххх.11.2013 года. Применить последствия недействительности торгов; признать недействительным протокол № ххх о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества и договор купли-продажи ххх доли квартиры № ххх дома ххх по ул. ххх в г. Омске Кирбабиной Л.Г. от ххх.11.2013 года; признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности квартиры № ххх дома № ххх по ул. ххх в г. Омске Кирбабиной Л. Г.; признать за истцом право собственности на ххх долю квартиры № ххх дома № ххх по ул. ххх в              г. Омске с передачей истцом установленной судом ххх.03.2011 года цены в сумме ххх рублей в службу судебных приставов-исполнителей ОСП по ЛАО г. Омска.
 
    Истец Клепикова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в результате проведения торгов в указанном порядке нарушено её право на приобретение ххх доли реализуемой квартиры.
 
    Представители УФССП России по Омской области Шаповал Н.Г., представитель ТУ Росимущества по Омской области Фролова Г. В., Кирбабина Л.Г. просили прекратить производство по делу, в связи с тем, что данные требования ране уже рассматривались судом, и решение вступило в законную силу.
 
    Полубенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Определением от ххх.07.2014 прекращено производство по делу № 2-ххх/14 по иску Клепиковой Л.А. к отделу судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Управлению ФССП России по Омской области, Полубенко А.А., Кирбабиной Л.Г. о признании недействительными и аннулировании торгов, недействительным протокола о результатах торгов, недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на 1/2 долю квартиры по основаниям оспаривания действий судебного пристава - исполнителя, допустившего ошибку при указании в заявке номера дома, и несогласия истца со стоимостью имущества, подлежащего реализации на торгах.
 
    Исковые требования Клепиковой Л.А. к отделу судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Управлению ФССП России по Омской области, Полубенко Александру Анатольевичу, Кирбабиной Любовь Георгиевны о признании недействительными и аннулировании торгов, недействительным протокола о результатах торгов, недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на ххх долю квартиры по основаниям отказа второго участника от участия в торгах и реализации неуказанной в акте ареста квартиры рассмотрены по существу.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 93 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (п. 1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2).
 
    Как разъяснено в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
 
    По смыслу названных положений основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут быть нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства при проведении торгов. При этом лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
 
    В силу ст. 1 ГК РФ основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав.
 
    Истец ссылается на нарушения порядка проведения торгов, а именно на проведение аукциона в условиях отказа второго участника от участия в аукционе и реализации не указанного в акте ареста имущества. Данные доводы суд находит не обоснованными, не соответствующими обстоятельствам дела.
 
    Решением суда от 11.03.2011 право собственности Полубенко А.А. на ххх доли в квартире № ххх дома № ххх ул. ххх, ххх доли дома № ххх ул. ххх прекращено, данное право признано за Клепиковой Л.А. Определением кассационной инстанции от ххх.05.2011 решение от ххх.03.2011 отменено, принято решение об обращении взыскания на принадлежащее Полубенко А.А. указанное имущество.
 
    ххх07.2011 судебным приставом-исполнителем ЛАО г. Омска на основании исполнительного листа № ххх вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № ххх в отношении должника Полубенко А.А. в пользу взыскателя Клепиковой Л.А. Предмет исполнения: обращение взыскания на ххх доли дома № ххх ул. ххх, ххх доли в квартире № ххх дома № ххх по ул. ххх ххх.
 
    ххх.08.2011 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), из которого следует, что судебный пристав-исполнитель произвел опись и арест имущества должника Полубенко А.А., проживающего по адресу: г. Омск, ул. ххх кв. ххх. Описи и аресту подвергнуто: ххх доля в кв. ххх по ул. ххх (л.д.83-85).
 
    ххх10.2011 ответственным хранителем арестованного имущества назначена Клепикова Л.А. (л.д.86).
 
    ххх.05.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЛАО г. Омска УФССП России по Омской области направлены в адрес ТУ Росимущества в Омской области заявка на торги арестованного имущества, постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на тоги, спецификация от ххх.06.2013 № ххх для проведения торгов по реализации ххх доли в квартире № ххх дома № ххх по ул. ххх, общей площадью ххх кв.м., стоимостью ххх рублей.
 
    Первые торги были назначены на ххх.07.2013 (л.д.101), решением комиссии по проведению торгов ТУ Росимущества Омской области от ххх.07.2013 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе (л.д.102).
 
    ххх.08.2013 комиссией по проведению торгов отменено проведение вторичных торгов, назначенных на ххх.09.2013 по продаже ххх в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ххх кв.м., расположенной по адресу г. Омск, ул. ххх кв.ххх, аннулированы результаты торгов, в связи с допущенной опечаткой (ошибочно указан номер дома в адресе объекта) (л.д.107).
 
    Назначенные на ххх.09.2013 первые торги не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе (л.д.112).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска от ххх.09.2013 снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15 %. Цена ххх доли квартиры определена в размере ххх рублей (л.д.104).
 
    Повторные торги были назначены на ххх11.2013.
 
    ххх.10.2013 поданы две заявки на участие в торгах, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (л.д.52-61, 62-73).
 
    Процедура допуска к участию в аукционе и проведения торгов определяется Порядком организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации (далее - Порядок). Данный Порядок, утвержденный распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001 N 418, разработан в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2.1. Порядка торги проводятся по поступившим от государственных органов заявкам на реализацию имущества.
 
    В силу пункта 6.5 Порядка решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется единым протоколом окончания приема и регистрации заявок, в котором указываются в том числе имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа.
 
    Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок. Участнику торгов комиссия присваивает регистрационный номер, который указывается в билете участника торгов, выдаваемом ему в день подведения итогов приема заявок (пункт 6.6 Порядка).
 
    Как видно из протокола № ххх ххх.11.2013 комиссия по проведению торгов рассмотрела заявки, поданные для участия в аукционе, допустила к участию в торгах, назначенных на 08.11.2013, Кирбабину Л.Г., ххх (л.д.41).
 
    ххх.11.2013 Кирбабина Л.Г., ххх прошли регистрацию в качестве участников торгов (л.д.42) и приняли участие в аукционе (стенограмма л.д.43, протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества л.д.44).
 
    При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
 
    Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся (п. 7.2. Порядка).
 
    В пункте 7.4. Порядка содержится перечень оснований, по которым Комиссия принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися в случаях, когда:
 
    а) для участия в торгах не подано ни одной заявки;
 
    б) в торгах участвовал только один участник;
 
    в) ни один из участников торгов, проводимых в форме аукциона, после троекратного объявления минимальной начальной цены продажи имущества не поднял билет;
 
    г) ни один из участников аукциона по продаже дебиторской задолженности после троекратного объявления минимальной цены продажи дебиторской задолженности не поднял билет;
 
    д) ни один из участников торгов, проводимых в форме конкурса по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса.
 
    Согласно протоколу № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ххх.11.2013, предложения участников торгов Кирбабиной Л.Г., ххх рассмотрены, победителем торгов признана Кирбабина Л.Г. (л.д.44).
 
    Результаты торгов по продаже ххх доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: г. Омск, ул. ххх, оформлены протоколом № ххх от ххх.11.2013. Согласно предмету протокола продавец (ТУ Росимущества) передает в собственность покупателю (Кирбабина Л.Г.), а покупатель обязуется принять и оплатить ххх доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ххх кв.м., расположенную по адресу:. г. Омск, ул. ххх кв.ххх. Имущество продается в рамках исполнительного производства от ххх07.2011 № ххх, акт описи и ареста имущества от ххх.08.2011, в соответствии с заявкой от ххх05.2013 № ххх. Общая стоимость имущества составляет ххх рублей (л.д.45-48).
 
    Анализ названных положений законодательства, обстоятельств проведения повторных торгов, которые оспариваются истцом, позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований для признания аукциона недействительным, аннулировании протокола торгов в связи с отказом второго участника от участия в торгах и реализации неуказанной в акте ареста квартиры.
 
    Кроме того, судом установлено, что ххх11.2013 ТУ Росимущества на счет УФССП России по Омской области перечислено ххх рублей, полученных от реализации арестованного имущества Полубенко А.А.(л.д.32-36).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г. Омска данные денежные средства распределены по исполнительному производству                                     ххх, перечислены Клепиковой Л.А. в счет погашения долга (л.д.31).
 
    С учетом того, что решение об обращении взыскания на имущество должника исполнено, денежные средства перечислены взыскателю, сама Клепикова Л.А. участие в торгах не принимала, суд полагает, что истцом не доказано нарушение имущественных прав и интересов при проведении оспариваемых торгов, в связи с чем, Клепикова Л.А. не может быть признана лицом, заинтересованным в признании торгов недействительными.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ххх.04.2014 Кирбабина Л.А. является собственником ххх доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ххх, расположенную в г. Омске, по ул. ххх (л.д.9).
 
    Исходя из того, что истцу отказано в требованиях о признании торгов недействительными, суд полагает также отказать в требованиях о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности квартиры № ххх дома № ххх по ул. ххх в г. Омске Кирбабиной Л.Г., и признании права собственности на ххх доли указанной квартиры за истцом.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Клепиковой Л.А. к отделу судебных приставов по ЛАО г. Омска УФССП по Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, Управлению ФССП России по Омской области, Полубенко Александру Анатольевичу, Кирбабиной Л.Г. о признании недействительными и аннулировании торгов, недействительным протокола о результатах торгов, недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на ххх долю квартиры по основанию отказа второго участника от участия в торгах и реализации неуказанной в акте ареста квартиры отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья
 
И.С. Селиванова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2014
 
    Судья
 
И.С. Селиванова