Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело 2-113/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ижма 03 июля 2014 года
Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Пестрикова В.В.
при секретаре Артеевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Мордовский Н.Н. к ОАО «Судоходная компания Печорское речное пароходство» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мордовский Н.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Судоходная компания Печорское речное пароходство» о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и представителем АО «СК Печорское речное пароходство», истцом приобретено недвижимое имущество - здание пристани, расположенное по адресу: <адрес>. Учитывая, что после приобретения здания, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время здание находится в собственности истца, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание пристани по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена администрация сельского поселения «Щельяюр».
В судебном заседании истец Мордовский Н.Н. на исковых требованиях настаивает, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание пристани, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив, что данное здание им приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется зданием. За здание он уплатил <данные изъяты>. Спора по зданию нет.
Представитель ответчика ОАО «Судоходная компания Печорское речное пароходство» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом и суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в процессе.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия в процессе, возражений по иску не имеет.
Суд заслушав истца Мордовский Н.Н. и исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В силу положений части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи считается исполненным, с момента передачи соответствующего имущества.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между истцом Мордовский Н.Н. и представителем АО «Судоходная компания Печорское речное пароходство», истцом приобретено здание пристани, расположенное по адресу: <адрес>.
Договор купли продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, соответствует требованиям ГК РФ и является допустимым доказательством.
Продажная цена здания <данные изъяты>
Согласно пункта 4 договора, по личному заявлению покупателя, денежные средства за приобретенное здание подлежат удержанию из заработной платы истца в течение семи месяцев.
Из представленной суду справки администрации сельского поселения «Щельяюр» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание пристани по адресу: <адрес> находится в пользовании Мордовский Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1996 года. Администрация сельского поселения «Щельяюр» претензий к владельцу и пользователю здания по адресу: <адрес> не имеет.
В соответствии со ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
Таким образом, поскольку указанное в исковом заявлении здание пристани приобретено истцом до момента введения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности истца на приобретенное им здание пристани может возникнуть и при отсутствии государственной регистрации права.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным им недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.
Спора по зданию со стороны третьих лиц нет.
Право собственности на здание в настоящее время за кем-либо не зарегистрировано.
Учитывая, что истец приобрел недвижимое имущество - здание пристани по адресу: Республики Коми, <адрес> на законных основаниях, в силу заключенного им в письменном виде договора купли-продажи, подписанного обоими сторонами сделки, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным зданием с 1996 года на протяжении более 15 лет, что так же подтверждается справкой администрации сельского поселения «Щельяюр» и кем-либо не оспаривается, оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным предъявленные истцом исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание пристани, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мордовский Н.Н. удовлетворить.
Признать за Мордовский Н.Н. право собственности на недвижимое имущество - здание пристани, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.
Судья: В.В.Пестриков
