Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-404/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «03» июля 2014г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием истца – Назенцева М.В.,
при секретаре Каменеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назенцева Михаила Васильевича к Индивидуальному предпринимателю Двойцыну Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
Установил:
Назенцев М.В. обратился в суд с иском к ИП Двойцыну Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ответчиком был заключен договор аренды. Согласно условиям указанного договора, истец (Арендодатель) предоставил ответчику (Арендатору) в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды был заключен на срок 11 месяцев с возможностью его пролонгации. Арендная плата по договору составляет <данные изъяты> в месяц, выплачиваемых ежемесячно с 21 по 25 число последующего месяца. С ДД.ММ.ГГГГг. ответчик добросовестно исполнял условия договора и вносил арендные платежи, а также оплачивал потребляемую им электроэнергию и воду. Однако, с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик перестал делать арендные платежи, из-за чего у ответчика сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 98 дней и задолженность составила <данные изъяты> В настоящее время ответчик уклоняется от уплаты арендных платежей, договор аренды до настоящего времени не расторгнут. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако на претензию ответчик не ответил и долг по арендной плате не погасил.
Истец Назенцев М.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Просил взыскать с ответчика ИП Двойцына Е.Н. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик ИП Двойцын Е.Н. в судебное заседание не явился, почтовое извещение возвращено в суд с отметкой по истечении срока хранения.
Суд находит, что ответчик был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведениями о том, что неявка ответчика имело место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ИП Двойцына Е.Н. в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел требования Назенцева М.В. подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между Назенцевым М.В. индивидуальным предпринимателем Двойцыным Е.Н. был заключен договор аренды. Согласно условиям указанного договора (п. 1.1.), истец (Арендодатель) предоставил ответчику (Арендатору) в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>». В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды был заключен на срок 11 месяцев с возможностью его пролонгации. Арендная плата по договору составляет <данные изъяты> в месяц, выплачиваемых ежемесячно с 21 по 25 число последующего месяца /л.д. 6/.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что Назенцев М.В. передал нежилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности /л.д.7-8/, являющееся предметом договора аренды, а ответчик принял его и стал использовать в своих целях.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как указал истец, с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик добросовестно исполнял условия договора и вносил арендные платежи, а также оплачивал потребляемую им электроэнергию и воду. Однако, с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик перестал делать арендные платежи, из-за чего у ответчика сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 98 дней и задолженность составила <данные изъяты>
Предоставленный истцом расчет суд находит обоснованным.
Истец указал, что в настоящее время ответчик уклоняется от уплаты арендных платежей, договор аренды до настоящего времени не расторгнут.
В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате /л.д. 9,10/, однако на претензию ответчик не ответил и долг по арендной плате не погасил.
На основании изложенного суд считает, что с ответчика ИП Двойцына Е.Н. в пользу Назенцева М.В. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> <данные изъяты>
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Двойцына Евгения Николаевича в пользу Назенцева Михаила Васильевича задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>
Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
