Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-1597/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ситникова В.С.
при секретаре Кузнецовой М.В.,
с участием истца Люй О.В.
03 июля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люй фио11, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио3, фио4 к администрации Советского района г. Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
фио6 О.В. обратилась с исковыми требованиями к администрации Советского района г. Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование своих исковых требований истец Люй О.В. указала, что за ней Люй О.В. и ее малолетней дочерью фио6 фио12 на основании решения Советского районного суда города Волгограда от 12.01.2009 года было признано право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес> В состав семьи, в настоящий момент, входит и ее младшая дочь - фио6 А.Б. В указанную квартиру она вселилась в августе 2002 года на законных основаниях, и постоянно проживает там до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений у нее не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит Администрации Советского района города Волгограда. Ответчик Администрация Советского района города Волгограда отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что для заключения договора социального найма она должна обратиться в МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда».
В МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» ей также было отказано в заключении договора социального найма, поскольку нет решения Администрации Советского района города Волгограда или решения суда, который обязывает МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Истец Люй О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила обязать ответчика МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ней - Люй О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представители ответчиков - администрации Советского района г. Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств, а также возражений по существу иска не представили.
Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие по имеющимся документам в деле.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 №5242-1, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им; лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержат ст.с. 671,672 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Требования указанной статьи применяются согласно ст. 7 ФЗ от 22.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российский Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что за Люй О.В. (до замужества Жданкиной) и ее малолетней дочерью фио6 А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до факта установления отцовства Жданкиной) на основании решения Советского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, было признано право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> (л.д. 6-8, 11-15).
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Советским районным судом г. Волгограда при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела были установлены следующие обстоятельства: Люй О.В. вселилась в комнату № по <адрес> на законных основаниях, проживала там постоянно с 2002 года, сначала одна, а с 2007 года вместе со своей малолетней дочерью фио9, исполняла все обязанности нанимателя этого жилого помещения.
Жилое помещение - по <адрес> является муниципальным и находится на балансе МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» (л.д. 6-7).
Согласно копии паспорта, серии № № фио6 О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В состав семьи Люй О.В. в настоящий момент, входит также дочь Люй О.В. - фио6 А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).
Администрацией Советского района города Волгограда было отказано Люй О.В. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, по тем основаниям, что для заключения договора социального найма она должна обратиться в МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» (л.д. 9).
22.10.2012 года Люй О.В. обратилась в МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда», где ей также было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием решения Администрации Советского района города Волгограда или решения суда, который обязывает МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенные по адресу <адрес> улица им. Мостового <адрес> комната 9 (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что истец Люй О.В. выполняет все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения, установленные ст.67 ЖК РФ: использует его для проживания, своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.
Суд также учитывает, что за все время проживания истца в спорном жилом помещении к истцу никаких требований об освобождении занимаемого жилого помещения предъявлено не было.
Кроме того, ответчиками не представлено суду никаких доказательств того, что Люй О.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении.
Суд также учитывает, что истец не имеет другого жилья, законно проживает в комнате № <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Люй О.В. об обязании МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с ней договора найма занимаемого жилого помещения основаны на законе, нашли свое доказательственное подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к администрации Советского района г. Волгограда отказать, поскольку она является ненадлежащим ответчиком, по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Люй фио13, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Люй фио15, Люй фио14 к МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма- удовлетворить.
Обязать МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» заключить с Люй фио16 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица им. Мостового <адрес> комната 9.
В удовлетворении исковых требований Люй фио17, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио3, фио4 к администрации Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: В.С. Ситников
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2014 года.
Судья: В.С. Ситников
